Vente maison 496 000 €

188,84 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Toulouse (31100)

Exclusivité: Villa T5 de 189m² secteur Toulouse-Saint-Simon
Bienvenue dans cette belle maison, nichée dans le quartier recherché de Saint-Simon à Toulouse. Avec une surface généreuse de 189m² sur un terrain de 430m², cette propriété offre un cadre idéal pour les familles ou les amateurs d'espace. Située au calme, à proximité des commerces, des transports.
Au rez-de-chaussé, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière (de plus de 60m²), exposée sud-ouest, qui s'ouvre sur une belle terrasse semi protégée et un jardin aménagé, créant ainsi un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur.
Un insert fonctionnel ajoute une touche chaleureuse à cet espace convivial. Également au même niveau, une grande cuisine équipée, un cellier et des toilettes séparées.
A l'étage, par l’accès d'une entrée équipée de rangements, quatre grandes chambres vous accueillent, dont une avec balcon privé pour profiter des douces soirées d'été. Toutes les chambres sont équipées de la climatisation réversible pour votre confort optimal. Deux salles de bains et des toilettes séparées complètent cet étage offrant ainsi une fonctionnalité sans compromis.
Un garage attenant à la maison.
Système de chauffage, pompe à chaleur individuelle assure une efficacité énergétique. DPE classée D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 269euros et 3069 euros.
Arrosage intégré installé via un puits.
Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dés aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette demeure.
Visite virtuelle disponible sur demande.

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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET JACQUES OLIVIÉ ET ASSOCIÉS

06 59 98 87 67

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