Vente maison 1 090 000 €

188 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

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5 798 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

SAINTE FOY IMMOBILIER

201 avis

06 52 51 14 88

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Description

Opportunité rare sur le marché immobilier au cœur de Tassin Bourg ! À seulement 2 minutes à pied des écoles et du Tram-Train reliant le centre ville de Lyon en moins de 15 minutes, très agréable villa familiale de 188 m2, implantée sur une parcelle exceptionnelle de 1770 m2.Cette charmante maison s'étend sur 2 niveaux. Au premier étage, vous découvrirez un double séjour spacieux, une cuisine fermée pouvant aisément être ouverte pour ainsi créer un bel espace de vie lumineux de plus de 50 m2. Ce niveau abrite également 3 chambres de bonne taille, un bureau avec parquet, une lingerie, une salle de bains et des toilettes séparées.L'étage inférieur, avec une belle hauteur sous plafond, comprend 3 chambres donnant sur le jardin, une salle de bains, des toilettes séparées, une vaste salle de jeu, une cave, une buanderie/chaufferie et un garage double en enfilade.Dans chacune des pièces, aucun vis-à-vis ne viendra perturber votre vue du jardin.Ce jardin, qui entoure la villa, est un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en famille ou pour recevoir des amis. Les petits explorateurs en herbe et les amoureux de jardinage seront comblés !Cette propriété offre un cadre de vie unique à Tassin Bourg. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel.Pour plus d’informations, François MARTIN, conseiller Sainte Foy Immobilier (RSAC 751 090 374) au 06 52 51 14 88DPE : E - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les Plus : Ultra Bourg - Grand terrain - Calme

Publiée le 02/06/2023 - maj le 10/04/2024 - Réf. agence : 2023443 - Réf Superimmo : ANVXSJPSG

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Caractérisques

Prix de vente : 1 090 000 €	Prix au m² : 5 798 € / m²

34 050 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 055 950 €. Barème d’honoraires : http://www.lyonimmo.com/mentions-legales.html

Disponible immédiatement	188 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 770 m²
Orientation : Est / Ouest	1 cave
Année de construction : 1977	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée	Séjour de 42 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/06/2023.

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Historique des prix

23 juin 2023

Baisse de 4%

1 090 000 €

2 juin 2023

1 135 000 €

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