Vente maison 179 000 €

187 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Donzy (58220)

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957 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée
Chauffage au fuel (radiateurs)

iad FRANCE - Jean-Marc PAUTRAT

72 avis

06 69 58 03 59

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Description

iad France - Jean-Marc Pautrat (06 69 58 03 59) vous propose : Propriété Exceptionnelle avec Potentiel Illimité au COEur de Donzy – Idéale pour Familles, Investisseurs et Entrepreneurs Créatifs
Êtes-vous à la recherche d'un joyau immobilier dans le charmant village de Donzy ? Découvrez cette propriété remarquable offrant à la fois un cadre de vie idyllique pour une grande famille et un potentiel d'investissement locatif ou professionnel unique.
Pour les Familles à la Recherche d'Espace et de Nature : Cette propriété comprend une maison principale de 5 pièces et un appartement indépendant de 3 pièces, s'étendant sur un généreux terrain de 4282 m², bordé par la paisible rivière Nohain. C’est l’endroit parfait pour des moments inoubliables en famille, avec assez d'espace pour tous vos projets extérieurs : jardinage, aire de jeux, ou simplement pour profiter de la tranquillité du lieu.
Pour les Investisseurs à l'Affût : Le potentiel de cette propriété est immense. Transformez l'appartement en une source de revenu locatif attrayante ou envisagez une division en plusieurs unités. Sa situation en centre-ville de Donzy, à proximité immédiate des commerces et services, combinée à l'accès facile à l'autoroute, rend cet ensemble immobilier particulièrement attractif.
Pour les Entrepreneurs Créatifs : Que vous rêviez d'ouvrir un atelier d'artiste, une boutique, ou même un espace de co-working rural, cet ensemble immobilier, grâce à ses dépendances et à son vaste terrain, offre une toile blanche pour concrétiser votre vision.
Pour les Amoureux de la Rénovation : Avec sa structure solide demandant à être sublimée, cette propriété est une invitation à créer la maison de vos rêves. Son cachet, avec parquet, cheminée, et un grenier aménageable, n'attend que votre touche personnelle pour revivre pleinement.
Pour les Résidents Étrangers et Retraités en Quête de Sérénité : Donzy, c'est le charme de la campagne française avec tous les avantages d'une vie de village. Entre nature, histoire et commerces de proximité, c'est le lieu idéal pour ceux qui cherchent à combiner tranquillité et convivialité.
Cette propriété à Donzy ne se contente pas d'offrir une maison, mais une opportunité de créer un style de vie sur mesure, entouré de la beauté et de l'histoire d'un des villages les plus charmants de France. Ne laissez pas passer cette occasion unique de faire partie de la communauté de Donzy et de réaliser vos rêves immobiliers.
Votre futur commence ici, à Donzy. Contactez-nous pour en savoir plus et planifier une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 444 et classe CLIMAT G indice 135. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marc Pautrat EI (ID 27723), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/11/2023 - maj le 19/04/2024 - Réf. agence : 1430567 - Réf Superimmo : ANVXU1Z4B

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Caractérisques

Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 957 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

187 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 282 m²	Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée	Télévision par cable

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

444 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

135 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 6 440 € / an

Maximum : 8 780 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2023.

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