Vente maison 625 000 €

187 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Cesson-Sévigné (35510)

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3 342 €/m²
Terrasse
Piscine

MegAgence

06 82 31 69 22

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Description

Patrick NOUAUX vous propose à Cesson-Sévigné, route de Domloup, cette magnifique demeure de 1930, rénovée avec goût. Elle saura combler une famille.
D'une surface de 183 m² habitable, elle est composée au RDC, d'une entrée avec penderie, une buanderie, un WC indépendant avec lave main, une vaste cuisine équipée avec ilot central, une grande véranda lumineuse avec vue et accès sur la piscine, un salon avec sa grande cheminée et une salle à manger.
Au 1er niveau, un grand palier dessert 2 belles chambres, un wc indépendant et une vaste salle de bain avec grand dressing. Au 2° niveau, 2 chambres et une salle d'eau sont disponibles.
La piscine d'environ 31 m² saura satisfaire les plus exigeants. Un grand studio indépendant d'environ 30 m² vient agrémenter l'ensemble. Enfin, un abri de jardin d'environ 15 m² est disponible au fond du jardin. Ce bien est sans vis-à-vis et au calme. Chauffage : Chaudière au fioul cuve 2000 litres.
Contactez-moi vite pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 625 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Patrick NOUAUX, Tél. : 0682316922, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 880 862 339

Publiée le 19/03/2024 - maj le 23/04/2024 - Réf. agence : 166730 - Réf Superimmo : ANVXV7RUR

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Caractérisques

Prix de vente : 625 000 €	Prix au m² : 3 342 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

187 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 320 m²	2 niveaux
Piscine	Terrasse
Année de construction : 1930	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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