Vente maison 233 000 €

186 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Val d'Issoire (87330)

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1 253 €/m²
Meublée
Cuisine équipée

AGENCE NEWTON

136 avis

07 83 00 36 86

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Description

Belle ferme située dans un endroit idyllique, calme, à la campagne avec de grandes granges, des dépendances et un terrain de 5500msq.
Située à proximité de Confolens, Bellac et St. Junien. A quelques minutes à pied d'un bar/restaurant/commercial et d'un bureau de poste.
L'accès à la propriété se fait par un joli chemin à la sortie d'un village. Cette ferme de 4 chambres est étonnamment spacieuse et a été utilisée auparavant comme gîte/chambres d'hôtes.
En entrant dans la propriété, le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine/salle à manger ouverte qui mène à une buanderie avec des toilettes et une salle de bains séparée. Cette pièce s'ouvre ensuite sur un patio et un jardin privé doté d'une fabuleuse terrasse en bois surélevée offrant des vues panoramiques sur la magnifique campagne environnante. Il y a également un salon qui mène à une chambre à coucher, qui a également accès à la terrasse extérieure. Il y a une autre chambre avec dressing et une salle de bains attenante, actuellement utilisée comme bureau.
À l'étage, vous entrez dans un grand salon aéré avec parquet et poutres apparentes. Il y a une salle de bains, une cuisine, deux chambres doubles de bonne taille et un bureau menant à un balcon privé et à une terrasse plus grande en contrebas donnant un accès privé à l'entreprise.
À l'extérieur, plusieurs granges peuvent servir d'atelier ou de parking supplémentaire. Il y a un grand hangar et une grande réserve de bois, un petit studio/atelier et un grand garage/atelier - idéal pour les motards/mécaniciens passionnés ! Le tout est entièrement entouré d'un magnifique jardin mature. Il y a également un puits sur la propriété et de nombreuses autres dépendances, y compris un garde-manger et un four à pain/pizza.
Il s'agit d'une propriété idéale pour une famille nombreuse ou élargie avec un logement supplémentaire pour les parents qui souhaitent conserver leur indépendance ou pour quelqu'un qui souhaite ouvrir un gîte/chambre d'hôtes. Les possibilités sont infinies.
Honoraires inclus de 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3170.00 et 4350.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Agence NEWTON : Mia PEACOCK-REID - Tél. 0783003686
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920457314
RCP Limoges

Publiée le 17/02/2024 - maj le 19/05/2024 - Réf. agence : MPR-3678-AGENCENEWTON - Réf Superimmo : ANVXUW8XU

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Caractérisques

Prix de vente : 233 000 €	Prix au m² : 1 253 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,91% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf

186 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 5 500 m²	Vue dégagée
Cuisine équipée	Séjour de 38 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

268 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/03/2022.

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Infos légales : 80054357700015

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