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Vente maison 542 500 €

186 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Geispolsheim (67118)

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2 917 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage électrique (poêle)

CAPIFRANCE - Virginie KELLER

78 avis

06 35 56 73 15

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Description

** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE APRES ECHANGE TELEPHONIQUE **
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C'est à Geispolsheim que je vous propose de découvrir en exclusivité cette belle maison alsacienne du 19ème siècle, véritable cocon rénové, et son extension ossature bois, ancienne grange entièrement réhabilitée en 2018.
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Niché à l'abri des regards, dès le portail franchi, vous découvrirez ce beau mariage entre le patrimoine alsacien et la modernité, l'ancien et le récent, une maison et son extension.
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La maison principale vous permettra de recevoir aisément famille et amis pour de belles tablées grâce à sa belle pièce de vie. Le poêle à bois contribuera à rendre l’atmosphère de vos soirées d'hiver chaleureuse et cosy. Elle dispose d’une cuisine équipée, de 3 belles chambres, d’un bureau, d’une salle d'eau et d’une salle de bains à l’étage.
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Puis en passant la buanderie, vous accèderez à son extension : Une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse au rez-de-chaussée, un salon, un bureau, une salle d'eau et une chambre à l'étage.
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Une superbe terrasse vous accueille pour vous prélasser en toute intimité. Et pourquoi ne pas envisager d'y installer un SPA ? Cela est tout à fait envisageable, les propriétaires actuels ayant prévu cette éventualité lors de sa conception.
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Avec son entrée indépendante, vous pourriez même envisager une activité complémentaire de gites ou locations courte durée, voire même y installer votre entreprise.
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Pour votre confort : Cour intérieure – Cave – Préau ombragé – Garage 2 roues avec porte motorisée.
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A proximité des commerces et services, de la gare et de l’autoroute, de l’Allemagne et de l’aéroport d’Entzheim, ce bel ensemble saura vous séduire par ses belles prestations.
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Vous souhaitez en savoir en plus ?...... Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous renseigner et peut-être aurons-nous la chance de nous rencontrer lors d'une visite ...
Idéalement par un SMS ou par mail dans un 1er temps afin que je prenne connaissance de votre message au plus vite.
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Photos, localisation, renseignements supplémentaires et visite virtuelle sur demande, cependant uniquement après échange téléphonique ;)
Pour cela, merci de renseigner votre numéro de téléphone lors de votre demande, afin que je puisse vous recontacter...
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Les propriétaires ne souhaitant pas être importunés, merci de respecter leur choix et de ne pas les démarcher en direct.
Chers confrères, je suis ouverte à toute collaboration inter-agence.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 014 244 - Greffe de SAVERNE) Virginie KELLER Entrepreneur Individuel 06 35 56 73 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841058)

Publiée le 16/01/2024 - maj le 30/03/2024 - Réf. agence : 340934191990 - Réf Superimmo : ANVXUIY8F

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Caractérisques

Prix de vente : 542 500 €	Prix au m² : 2 917 € / m²
Taxe foncière : 1 313 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	186 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 237 m²
3 niveaux	Orientation : Est
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1870	Chauffage électrique (poêle)
Cuisine équipée	Séjour de 24 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/06/2023.

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Historique des prix

5 mars 2024

hausse de 25%

542 500 €

16 janvier 2024

434 000 €

Localisation

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