Vente maison 420 000 €

184 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Escherange (57330)

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2 283 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 garages - 4 parkings

Stéphane Plaza Immobilier Thionville | 3 Frontières

06 67 91 21 78

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Description

EXCLUSIVITE - VENTE INTERACTIVE - ENCHERES EN LIGNE Sur la commune d'ESCHERANGE, à 6km de la frontière luxembourgeoise. Belle maison individuelle de 184 m² habitable avec 2 garages (3 véhicules), sous-sol complet aménagé, et jardin sans vis-à-vis avec dépendance de jardin, le tout végétalisé et clos. Propriété très bien entretenue. Construction en pierre. Beaux volumes, beaucoup de luminosité, cette maison est définitivement très agréable et bien agencée. Vaste entrée, dégagement avec rangement, cuisine indépendante équipée avec espace repas, grande pièce de vie traversante avec espace salon, salle à manger et bibliothèque, accès à la véranda de 35 m² totalement aménagée qui donne elle-même un double accès à la terrasse avant de la maison et au magnifique jardin sur l'arrière. La maison offre une vaste salle de douche, 4 chambres dont 2 grandes chambres au RDC (13 et 17 m²), équipées de dressing. Une des chambres de l'étage a son propre point d'eau et offre la possibilité d'y installer une douche ou de transformer la chambre en 2ème salle de douche selon vos besoins. Sous-sol complet avec fenêtres PVC double vitrage : buanderie, chaufferie, 2 pièces de stockage, 1 cellier, 1 cuisine d'été aménagée avec accès direct au jardin. 2 garages individuels communiquant. Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants PVC manuels, portes de garage motorisées. Chauffage au fuel. Si ce bien vous a séduit, qu'il correspond à votre projet après étude sérieuse de financement, prenons RDV pour échanger sur le bien et la vente interactive et organisons une visite : °Tél : 03.82.87.77.17 ou 06.67.91.21.78 °Email : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr _________ VENTE INTERACTIVE / AUX ENCHERES : Modalités ________ Uniquement chez Stéphane Plaza Immobilier Thionville | 3 Frontières Ce bien est proposé à la VENTE INTERACTIVE. La participation à celle-ci est soumise à un agrément préalable avec notre agence à la suite d'une visite du bien. Contact et inscription indispensables pour participer aux enchères. Votre dossier et la simulation de financement sont nécessaires pour vous inscrire aux enchères. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. La vente aux enchères démarre avec le prix de 420.000 euros, honoraires agence inclus. Le PAS de l'enchère est de 5 000 euros. Les honoraires d'agence seront calculés à la fin des enchères. Les enchères en ligne démarrent le 16 mai 2024 à 18h et finiront le 17 mai 2024 à 20h. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 18/04/2024 - Réf. agence : 635 - Réf Superimmo : ANVXVIISH

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 283 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 16 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/300522.pdf

184 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 468 m²	Orientation : Sud
2 garages - 4 parkings	2 caves
Terrasse	Année de construction : 1967
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/09/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER THIONVILLE | 3 FRONTIÈRES

Infos légales : 89200383100013