Vente maison 305 000 €

184 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Chasseneuil-du-Poitou (86360)

iad France - François Luçon (06 37 30 97 38) vous propose : RARE ! SITUATION IDÉALE ! GRANDE MAISON FAMILIALE SUR UN GRAND ET BEAU TERRAIN ! LUMINEUSE ! Vous entrez par un Hall avec placard qui distribue toute la maison. A droite, un spacieux Salon/séjour/SAM de 40 m 2 en « L », avec tomettes, LUMIERE TRAVERSANTE, donnant sur la terrasse et communiquant avec la cuisine de 12 m2 environ toute équipée qui rejoins également le hall d’entrée. A Gauche de cette entrée vous trouverez deux chambres de 11 m 2, un WC et une salle d’eau récente. Un BEL ESCALIER baigné de lumière par un VELUX emmène à l’étage où sont réparties quatre belles chambres, un bureau très lumineux, une salle de bain récemment redistribuée et un espace comble/lingerie très pratique. Un sous-sol de DE TOUTE LA SURFACE DE LA MAISON ! 121 m 2 et peut aisément accueillir jusqu’à 3 VOITURES, un atelier et un espace de stockage. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1445 m 2 SANS VIS-A-VIS , avec un cabanon, un espace jeux enfants et une PISCINE HORS SOL. Double vitrage de 2008, VMC, FIBRE. Chauffage électrique, EJP, mais peu utilisé, car la chaleur d’une CHEMINEE/INSERT est DIFFUSÉE dans chaque pièce. Combles isolés, 2 ans et toiture démoussée, 3 ans. Assainissement individuel. IDÉALEMENT SITUÉE, proche de toutes les commodités à 5 mn , arrêt de BUS à 1mn emmenant au Centre-Ville et au LP2I du Futuroscope. PARFAIT pour UNE GRANDE FAMILLE ! Laissez vous séduire par cette BELLE CONSTRUCTION et SON CHARMANT ENVIRONNEMENT !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Luçon EI (ID 34043), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 843616244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 305 000 €

Prix au m² : 1 658 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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IAD FRANCE - FRANÇOIS LUÇON

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