Vente maison 549 000 €

183 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Abrets en Dauphiné (38490)

ERA L'Immobilière du Lac a le plaisir de vous présenter à la vente cette magnifique maison neuve située dans un quartier résidentiel recherché de la commune de Fitilieu où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Son diagnostique énergétique en A lui confère tout le confort thermique et économique. Vous serez conquis par son architecture, ses finitions, ses matériaux de qualité et sa luminosité.
Bâtie sur vide sanitaire elle comporte deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie très lumineuse de 70m² qui comprend la cuisine américaine totalement aménagée et équipée ainsi que le le séjour double doté d'un poêle à bois et de grandes baies vitrées en aluminium. Un hall dessert deux chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un w-c suspendu indépendant.
A l'étage, une suite parentale avec balnéo, dressing et une terrasse.
Une dépendance de 38m² aménagée avec cuisine équipée, salle d'eau, w-c, poêle à bois offre un espace de vie supplémentaire.
Le bien est doté également d'une pompe à chaleur air/air réversible.
Le tout sur un très joli terrain piscinable d'une surface de 1990m² avec portail électrique.
Volets en aluminium électriques sur toute l'habitation..
Assainissement tout à l'égout.
A proximité de toutes les commodités, commerces et écoles, à 5mn de l'entrée de l'autoroute A43 axe Chambéry/Lyon.
Pour toute demande, contactez le 07.56.24.22.72 Romain PETRIGNET
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 57 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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ERA IMMOBILIER L'IMMOBILIERE DU LAC LES ABRETS

Infos légales : 885347344

07 56 24 22 72

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