Vente maison 930 000 €

183 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Aix-les-Bains (73100)

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5 082 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)
Piscine

Muriel Leorat - iad FRANCE

06 75 97 39 72

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Description

iad France - Muriel Leorat (06 75 97 39 72) vous propose : Retour à la vente _ EXCLUSIVITE _ Splendide Maison d'Architecte à AIX LES BAINS _ Beaux volumes, environnement PAISIBLE, MAGNIFIQUE PANORAMA sur La Croix du Nivolet, Le Massif de Belledonne et La Dent du Chat pour cette MAISON FAMILIALE édifiée sur un TERRAIN de 900m2 environ – système de chauffage TRES PERFORMANT - CINQ CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE comprenant un dressing et une salle de bain – un BUREAU - GARAGE spacieux – PISCINE .
Cette élégante maison d'architecte située à quelques minutes du centre-ville et de l’accès autoroute, offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1995, elle se compose de deux étages:
Une entrée spacieuse dessert d’une part l’espace de vie avec un vaste séjour de 49m2 baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Ouest avec vue sur la piscine, d’autre part d'une cuisine séparée, entièrement équipée, véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
Un escalier permet de rejoindre le niveau supérieur avec l’espace nuit composé de cinq chambres dont une SUITE PARENTALE intégrant un dressing, une salle de bain équipée d'une DOUCHE et d'une BAIGNOIRE, véritable espace de détente.
Le sous-sol offre un espace polyvalent comprenant une cave, un atelier, une chaufferie assurant un confort optimal, un garage pratique pouvant accueillir deux véhicules.
Profitez d'un jardin avec piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. La terrasse propose un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées.
Ses atouts : buanderie, CLIMATISATION REVERSIBLE, double vitrage et volets commandés pour l’ensemble de l’habitation. Toilettes à chaque niveau, PISCINE de 10x5 m sans vis-à-vis exposée Sud/Ouest, Sous-sol de 100 m2
Bon à savoir : beaucoup de potentiel pour agencer ce bien – quelques travaux de remise au goût du jour – idéal pour famille
Environnement : cette maison, très bien située dans un quartier au paysage verdoyant et à l’ambiance calme, dispose aux alentours, de divers services et infrastructures de transport, de commerces, d’éducation, de sport, de loisir.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Aix-Les-Bains.
Merci de me contacter de préférence par SMS pour plus de réactivité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Muriel Leorat EI (ID 74233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 349918078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/05/2024 - maj le 14/05/2024 - Réf. agence : 1519539 - Réf Superimmo : ANVXVNP90

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Caractérisques

Prix de vente : 930 000 €	Prix au m² : 5 082 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

183 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 947 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1995
Chauffage au gaz (radiateurs)	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 49 m²
Alarme - Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 1 380 € / an

Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2023.

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