Vente maison 280 000 €

182 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Saint-Julien-en-Saint-Alban (07000)

iad France - Yohan Vaquez (06 22 62 74 93) vous propose : OPPORTUNITÉ ! À SAINT-JULIEN-EN-SAINT-ALBAN ! Cette ancienne MAISON PASTORALE offre une VUE imprenable sur les monts d'Ardèche, orientée PLEIN SUD pour des journées baignées de lumière.
Cette CHARMANTE demeure en PIERRE, bâti sur 1100 m² environ de terrain, propose un espace de vie GÉNÉREUX avec une GRANDE pièce à vivre idéale pour la convivialité. Une CAVE authentique et une chaufferie complètent le rez-de-chaussée, offrant des espaces PRATIQUES et fonctionnels.
À l'étage, un agencement bien pensé comprend une salle de bain, un GRAND cellier et 4 CHAMBRES SPACIEUSES desservies par un pallier bien dimensionné.
De plus, un APPARTEMENT de type 4, accessible depuis l'extérieur, propose un VASTE séjour ouvert sur une cuisine, une salle de bain, des WC et 3 BELLES chambres, offrant ainsi un potentiel LOCATIF ou une solution d'hébergement supplémentaire.
Les commodités incluent également 2 GARAGES et un grand PARKING à l'avant et à l'arrière de la maison, offrant un espace de stationnement pratique pour plusieurs véhicules.
Le terrain, équipé d'un PUITS, offre un vaste espace à aménager selon vos préférences, que ce soit pour créer un jardin enchanteur ou un espace de détente en plein air.
Cette propriété présente un potentiel exceptionnel, idéal pour ceux qui recherchent un projet de rénovation afin de créer leur havre de paix personnalisé dans un cadre enchanteur. Ne manquez pas cette occasion unique !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 198 et GES E indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yohan Vaquez EI (ID 72758), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 920233137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 280 000 €

Prix au m² : 1 538 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	198 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2018.

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IAD FRANCE - YOHAN VAQUEZ

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06 22 62 74 93

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