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Vente maison 285 000 €
180 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Salvagnac-Cajarc (12260)

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  • 1 583 €/m²
  • 2 Garages
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois, électrique
  • Piscine
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123 avis
05 65 70 10 49
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Description

Maison de plain-pied avec une vue exceptionnelle ! Cette maison en pierre des années 1970, située dans un petit hameau paisible, bénéficie d'une vue époustouflante sur la vallée. Posée sur un beau terrain plat et arboré d'environ 3800m2, on y trouve une piscine atypique, creusée dans la roche et orientée vers la vallée.Une petite cuisine d été, un coin douche/toilettes ainsi qu'un confortable salon ombragé avec four à pizza viennent compléter cet espace, Vous y trouverez également un joli bassin à poissons ainsi qu' un espace potager et deux chalets en bois. La maison principale, d'une superficie d'environ 170 m2, est composée, au rez-de-chaussée, d'un double séjour lumineux d'environ 42 m2 donnant sur une véranda d'environ 21 m² avec vue, d'une cuisine fermée, d'une très grande bibliothèque en pierre apparente d'environ 25 m2, de 3 chambres (16, 12 et 11 m2 environ), d'une salle de douche, d'un WC et d'une petite buanderie. Les combles sont peu exploitables sur la totalité, seuls un bureau et une chambre sont habitables. Trois autres pièces existent mais ne sont pas comptées dans la superficie de la maison du fait de l'accès sous charpente très difficile. La maison possède un poêle à bois et des radiateurs électriques. Les menuiseries sont en bois/simple vitrage et la fosse septique n'est plus aux normes. Un double garage complètent le tout. Vous l'aurez compris cette maison bénéficie d'un environnement exceptionnel et rare, d'un espace de vie spacieux et lumineux tourné vers la vallée Les commodités sont à 10 minutes sur la commune de cajarc

Publiée le 18/04/2024 - maj le 19/04/2024 - Réf. agence : 12032344391 - Réf Superimmo : ANVXVIFUO
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 1 583 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

180 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 3 840 m²Piscine
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne2 Garages
Année de construction : 1968Chauffage au bois, électrique
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
291 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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Infos légales : 45345025600152
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