Vente maison 445 200 €

180 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ménestreau-en-Villette (45240)

Située à Ménestreau-en-Villette, à 30mn d’Orléans cette propriété offre un cadre paisible en pleine nature. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, elle propose un environnement champêtre et une proximité appréciable avec la campagne environnante.
À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse offrant un bel espace face à l’étang pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une véranda spacieuse pour des repas conviviaux en toute saison.
À l'intérieur, la maison de 180 m² propose un séjour lumineux, une cuisine aménagée, trois chambres confortables, deux salles de bain et deux toilettes.
L'étang de 2500 m² apporte une touche pittoresque à cette propriété unique, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique.
Profitez d'une toiture neuve, d'une pompe à chaleur récente et du charme d'un insert pour des soirées cosy. Dotée de double vitrage et d'une isolation de qualité, cette maison est prête à vous accueillir sans gros travaux. Double garage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 445 200 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yan THOMAS, Tél. : 06 69 25 68 40, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843 671 553SAFTI – THOMAS Yan, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SAFTI - YAN THOMAS

06 69 25 68 40

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