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Vente maison 423 000 €
180 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Guebwiller (68500)
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8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Guebwiller (68500)
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- 2 350 €/m²
- Exclusivité
- 2 balcons
- Coin cuisine
- Chauffage au fuel
LA FOURMI IMMO
06 89 35 96 09
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Description
Caractérisques
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Localisation
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DU BIEN
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🏡 Sur les hauteurs avec vue panoramique sur la ville
Bienvenue dans cette demeure de maître datant du début du 20ème siècle, située sur les hauteurs pittoresques de la ville de Guebwiller, Alsace - entre Mulhouse et Colmar. La propriété offre une vue imprenable sur la ville, créant une atmosphère unique et apaisante.
🌳 Caractéristiques principales :
Localisation : Centre ville Guebwiller
Exposition : Plein sud, assurant un ensoleillement optimal du matin au soir.
Surface habitable : 180 m²
Surface totale : environ 300 m²
Étages : 2 étages, offrant diverses possibilités d'aménagement.
Cave : Un espace supplémentaire idéal pour le stockage ou la création d'une cave à vin.
Grenier : Potentiel d'extension ou de création d'un espace unique.
Garage en Annexe : Un espace pour vos véhicules ou atelier créatif.
Cette demeure empreinte d'histoire nécessite une rénovation totale pour retrouver son éclat d'antan. Une toile vierge vous est offerte pour redonner vie à chaque recoin de cette propriété exceptionnelle. Imaginez l'alliance parfaite entre le charme du passé et le confort moderne.
Cette propriété offre une opportunité unique pour les amateurs d'histoire et d'architecture qui cherchent à restaurer et personnaliser une maison de maître empreinte de caractère.
📍Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Une occasion rare d'investir dans l'histoire tout en créant votre propre chef-d'œuvre immobilier.
💡 Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'achat.
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🏡 Auf den Höhen mit Panoramablick auf die Stadt
Willkommen in diesem meisterhaften Anwesen aus dem frühen 20. Jahrhundert, das auf den malerischen Höhen der Stadt Guebwiller, im Elsass - zwischen Mulhouse und Colmar - liegt. Die Immobilie bietet atemberaubende Ausblicke auf die Stadt und schafft eine einzigartige und beruhigende Atmosphäre.
🌳 Hauptmerkmale:
Lage: Guebwiller Stadtzentrum
Ausrichtung: Südlage für optimale Sonneneinstrahlung von morgens bis abends.
Wohnfläche: 180 qm
Gesamtfläche: Ungefähr 300 qm.
Etagen: 2 Etagen bieten verschiedene Möglichkeiten der Gestaltung.
Keller: Zusätzlicher Raum, ideal für Lagerung oder die Schaffung eines Weinkellers.
Dachboden: Potenzial für Erweiterung oder die Schaffung eines einzigartigen Raums.
Nebengarage: Platz für Ihre Fahrzeuge oder einen kreativen Workshop.
Diese geschichtsträchtige Residenz erfordert eine umfassende Renovierung, um ihren früheren Glanz wiederherzustellen. Eine leere Leinwand wird geboten, um jedem Winkel dieses außergewöhnlichen Anwesens neues Leben einzuhauchen. Stellen Sie sich die perfekte Verbindung zwischen dem Charme der Vergangenheit und modernem Komfort vor.
Ideal für Geschichts- und Architekturbegeisterte, die ein charaktervolles Herrenhaus restaurieren und personalisieren möchten. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine außergewöhnliche Residenz auf den Höhen von Guebwiller zu schaffen.
📍 Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besuch zu vereinbaren und das endlose Potenzial dieses renovierbaren Prestige-Anwesens zu entdecken. Eine seltene Gelegenheit, in die Geschichte zu investieren und gleichzeitig Ihr eigenes Immobilienmeisterwerk zu schaffen.
Ich freue mich darauf, Sie bei Ihrem Kaufprojekt zu begleiten.
Annonce publiée par Adeline Goux (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Buhl, 68530 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°810 116 756 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 16/01/2024 -
maj le 23/04/2024 -
Réf. agence : fr048840 - Réf Superimmo : ANVXUIQ5C
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Prix de vente : 423 000 €  | Prix au m² : 2 350 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf
| 180 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 422 m² | Vue dégagée |
| Cave | 2 balcons |
| Année de construction : 1910 | Chauffage au fuel |
| Coin cuisine | 2 salles de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  73 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
4 930 € / an
Maximum :
6 740 € / an
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Infos légales : 49089966300028
06 89 35 96 09
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