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Vente maison 405 000 €
180 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Clères (76690)
180 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Clères (76690)
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- 2 250 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine équipée
iad FRANCE - Angélique GIFFARD
07 60 61 91 33
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Description
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DU BIEN
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iad France - Angélique Giffard (07 60 61 91 33) vous propose : De plonger dans le charme de la nature avec cette superbe maison de campagne à 25 min. de Rouen et à 35 min de la mer, un véritable havre de paix au cOEur d'un environnement paisible et verdoyant.
Avec ses 200 m² environ au sol, et 172 m² environ habitables, elle séduira les amateurs de tranquillité et amoureux de la nature !
Cette maison vous offre :
- Au rez-de-chaussée : un double séjour de 43 m² environ, une entrée/ salon de 21 m² environ avec cheminée, une cuisine semi-ouverte de 20 m² environ avec un poêle à bois, une buanderie/arrière-cuisine , une salle de bain avec wc et une chambre avec salle d'eau et wc.
- A l'étage : une pièce palière pouvant faire office de bureaux, , deux grandes chambres dont une de 30 m² environ avec salle d'eau, possédant également un accès indépendant, un toilette séparé. Etage équipé RJ45
Le parc paysagé est entièrement clos, sans vis-à-vis.
Il vous offre une trentaine d'arbres fruitiers, un potager, un grand poulailler, plusieurs bâtiments pour les animaux, un bâtiment/garage avec potentiel d'aménagements (40 et 33m² environ), un bûcher attenant à la maison et une terrasse exposée plein sud.
Un puit citerne (25 m3) vous permettra l'arrosage du jardin grâce à ses différentes installations.
Fibre optique raccordée
Pompe à chaleur air-eau (Daikin Atherma R410A) et climatisation dans les chambres.
Diagnostic électrique : aucune anomalie
Proche des transports scolaires
Située à 5 minutes en voiture du centre-bourg de Clères, des écoles, du collège et de la Gare de Clères. Accès rapide à l'A151.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angélique Giffard EI (ID 49260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 889041158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 17/04/2024 -
maj le 11/05/2024 -
Réf. agence : 1514007 - Réf Superimmo : ANVXVIASH
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| Prix de vente : 405 000 € | Prix au m² : 2 250 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 180 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 985 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1920 |
| Cuisine équipée | Séjour de 41 m² |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
1 230 € / an
Maximum :
1 750 € / an
Diagnostics réalisés le 13/06/2023.
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