Vente maison 257 000 €

177 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vinassan (11110)

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1 452 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Expertimo - Nathalie ANGERVILLE

7 avis

06 19 36 75 91

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Description

Laissez-vous séduire par cette charmante et spacieuse maison de village établit sur 4 niveaux située à 15 min de Narbonne et à deux pas de la plage. Franchissez l'entrée, vous y trouverez un garage ainsi qu'une chambre/bureau de 15 m2. Accéder au premier étage et parvenez à une superbe suite parentale de 32 m2 accompagnée de son toilette ainsi qu'une buanderie . Au deuxième étage vous attends un grand séjour lumineux et accueillant de 37m2 qui vous offrira un espace chaleureux pour vous retrouver. Vous trouverez également une cuisine toute équipée inspirante. Sans oublier une terrasse en bois et en pierre pour vous détendre dans un cadre cosy . Au dernier niveau, vous serez charmés par 3 chambres avec une belle hauteur sous plafond, conjuguées à une salle d'eau et un toilette indépendant. Cette maison a été rénovée avec d'excellents matériaux isolants non volatiles, une isolation phonique afin de vous permettre un confort optimal durant toute l'année. Et pour les étés en bord de méditerranée, une climatisation réversible. Avec ses 5 chambres, cette maison peut accueillir une grande famille et/ou servir d'atelier créatif. Elle est aussi idéale pour les professions libérales. Pour ceux en quête de calme et de tranquilité, cette propriété est l'endroit parfait pour se projeter. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser vos rêves immobiliers.
Cette annonce vous est proposée par ANGERVILLE Nathalie - EI -NoRSAC: 527 974 125, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 03/02/2024 - maj le 21/03/2024 - Réf. agence : 1451_64110 - Réf Superimmo : ANVXUQY5N

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Caractérisques

Prix de vente : 257 000 €	Prix au m² : 1 452 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2122

177 m² - 6 pièces - 4 chambres	1 Garage
1 terrasse	Année de construction : 1948
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 37 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/08/2023.

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EXPERTIMO - NATHALIE ANGERVILLE

Infos légales : 52797412500017

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