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17

Vente maison 594 000 €
177 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
La Chapelle-sur-Erdre (44240)

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  • 3 356 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
iad FRANCE - Manon Le Nué--Laffitte

iad FRANCE - Manon Le Nué--Laffitte

5 avis
06 05 13 82 99
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Description

iad France - Manon Le Nué--Laffitte (06 05 13 82 99) vous propose : MAISON - GARAGE - CALME - QUARTIER CHAMPS BLANCS - VIE DE PLAIN PIED
Dans le quartier des champs blancs, laisser vous séduire avec cette maison des années 70, bien entretenue, de 177m² environ.
Vous découvrirez au rez de chaussée, une entrée desservant la cuisine aménagée et équipée, un salon séjour de 45 m² avec un insert, une véranda, WC et une partie nuit comprenant une chambre et une salle d'eau.
A l'étage , une chambre de 18m² avec son salon privatif, un dressing, 2 coins nuits (9.86m², 13.49m² au sol), ainsi qu'un bureau et une salle d'eau avec WC.
Pour parfaire ce bien , un garage avec grenier, une cave et un jardin sans vis-à-vis.
L'environnement est calme et proche du centre bourg :
- écoles : 10 minutes à pied
- Super U : 5 minutes en voiture
- commerces de proximité : 10 minutes à pied
LES PLUS :
- panneau solaire (pour production d'eau chaude sanitaire)
- chaudière neuve (2024)
- abri de jardin
- véranda équipée d'une climatisation réversible
- terrasse couverte avec barbecue
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Le Nué--Laffitte EI (ID 73389), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920867306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/04/2024 - maj le 01/05/2024 - Réf. agence : 1514268 - Réf Superimmo : ANVXVIAFZ
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Caractérisques
Prix de vente : 594 000 €Prix au m² : 3 356 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

177 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 764 m²Année de construction : 1970
Chauffage au gaz (radiateurs)Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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