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Vente maison 675 000 €
177 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Genas (69740)
177 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Genas (69740)
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- 3 814 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Piscine
iad FRANCE - Cindy PINTO
06 67 41 39 78
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Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
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iad France - Cindy Pinto (06 67 41 39 78) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ / GENAS / MAISON AVEC UNE SURFACE DE 177 m² environ / TERRAIN DE 2000 m² environ / PISCINE DE 50 m² environ / POOL HOUSE / HANGAR DE 98 m² environ / GARAGE
A Genas, à proximité du centre d’Azieu, venez découvrir cette maison d’une surface de 177 m² environ sur 2 niveaux, le tout édifié sur un terrain de 2000 m² environ.
A l’étage, vous trouverez une entrée, un salon séjour avec cheminée et plafond à la française donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest.
A ce niveau vous aurez également une cuisine, 3 chambres (dont une de 15 m² environ) , une salle de bains, et des toilettes avec lave mains.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 grandes pièces aménagées en chambres (15 m² environ et 22 m² environ), une salle de bains avec espace buanderie, des toilettes avec lave mains, la chaufferie, de nombreux rangements, et le garage de 24 m² environ.
Concernant l’extérieur, le terrain est clos, arboré, et possède une grande piscine de 50 m² environ avec pool house.
Pour le stationnement, vous pourrez garer sans aucun soucis plusieurs véhicules dans la propriété.
Et pour finir ce bien dispose en plus d’un grand hangar de 98 m² environ à utiliser selon vos besoins.
Côté prestations :
* Pompe à chaleur air/eau de 2022
* Menuiseries : PVC, double vitrage, volets roulants électriques
Concernant la localisation, la maison est proche des commerces, écoles et transports en commun, avec un arrêt de bus à 1 min à pied.
Alors n'attendez plus et contactez-moi pour la visiter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Pinto EI (ID 54063), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892694399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 15/09/2023 -
maj le 07/04/2024 -
Réf. agence : 1338155 - Réf Superimmo : ANVXTDF0O
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Prix de vente : 675 000 €  | Prix au m² : 3 814 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 177 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Cuisine séparée, équipée | Cheminée |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 680 € / an
Diagnostics réalisés le 27/06/2023.
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