Vente maison 210 000 €

177,8 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Gannat (03800)

Véritable Longère Bourbonnaise sur caves avec dépendances et puits à 10 min de Gannat et 3 min de Charroux Vous rêvez d'une propriété qui allie le charme rustique et le confort moderne ? Cette nouvelle Exclusivité est faite pour vous ! Nichée sur un vaste terrain de 2 200 m², cette magnifique longère bourbonnaise offre de très beaux volumes et un charme atypique par sa rénovation et son agencement. Dès l'entrée, laissez vous séduire par la splendide pièce de vie baignée de lumière d'environ 70m2. La cuisine ouverte sur le séjour et le salon créent un espace de convivialité et de détente. Les plafonds à la française ajoutent une touche d'élégance et de caractère à cet ensemble harmonieux. L'étage révèle également tout son charme avec ses deux mezzanines offrant des espaces polyvalents, parfaitement intégrés à l'architecture originale de cette maison, et desservant chacune deux chambres spacieuses. Les beaux volumes, les magnifiques poutres apparentes et le cachet typiquement bourbonnais font de cette propriété une véritable opportunité à saisir. Cette propriété se complète par deux caves, un garage, une cuisine d'été, un atelier et une piscine semi-enterrée. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour programmer une visite ! Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (200 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vanessa PINOT Inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND 443 246 335 , Tel : 06 72 85 06 03, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 185561VP-1462405168

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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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