Vente maison 395 162 €

176,28 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Brieuc (22000)

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VILLE ET VOLUME.
Opportunité Rare : Maison Spacieuse à Saint-Michel, Saint-Brieuc
Emplacement Idéal proche des commerces.
Bienvenue dans votre Maison Familiale à Saint-Michel, où le confort et la convivialité s'harmonisent pour créer un cadre de vie idéal pour votre famille.
Cette maison spacieuse offre une espace habitable généreuse de 176 m2, répartie sur 3 niveaux y compris le rez de chaussée et comprenant cinq chambres lumineuses et trois salles de bains fonctionnelles, parfaitement adaptées aux besoins de toute la famille.
Profitez d'une vaste pièce de vie lumineuse pour accueillir vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Luminosité, confort et espace sont au rendez-vous, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est à la fois élégante et fonctionnelle. Elle saura satisfaire vos exigences avec ses équipements.
À l'extérieur, un jardin paisible vous offre un espace extérieur où vous pourrez vous détendre et profiter pour les enfants de moments en plein air.
Pour votre confort et votre tranquillité d'esprit, la maison dispose également d'un garage fermé, assurant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule et vos effets personnels.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et fonctionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Brieuc. Construite entre 1975 et 1977, cette propriété allie volume et luminosiyé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison.
CLASSE ÉNERGIE : E/CLASSE CLIMAT B : . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2590 EUR et 3560 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 395 162 EUR Honoraires inclus | 380 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

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Prix de vente : 395 162 €

Prix au m² : 2 242 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER

02 96 61 27 60

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