Iribarne Patrick - Expertimo

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Description

Patrick Iribarne vous propose cette belle charentaise rénovée avec gout, implantée sur une parcelle d'environ 2450 m2. Dans un environnement calme, très proche de Saint-Savinien, belle rénovation, baies alu, Pompe à chaleur, etc... Elle comprend au Rez-de-chaussée, une grande cuisine pour des petits plats en famille, une salle à manger lumineuse, un salon spacieux, une chambre agrémentée d'un dressing, une salle d'eau, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé, une buanderie et un cellier. À l'étage, un couloir qui dessert, trois magnifiques chambres allant de 18 à 21 m2. Les plus de cette maison familiale lumineuse et de caractère, un Garage de 55m2 avec porte motorisée, une chambre au Rez-de-chaussée, un chauffage par pompe à chaleur air/eau + poêle à bois, une Cuisine d'été abritée, un jardin devant et derrière la maison, une taxe foncière raisonnable de 1024EUR.
Si vous souhaitez visiter cette maison ou en découvrir d'autres, contactez dès à présent PATRICK IRIBARNE EXPERTIMO. Prix : 323 640 EUR. RSAC de Saintes sous le No 388913659.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par PATRICK IRIBARNE - EIRL - NoRSAC: 388913659, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de SAINTES- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 19/11/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 221_66764 - Réf Superimmo : ANVXU028R
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Caractérisques
Prix de vente : 323 640 €Prix au m² : 1 849 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 13 640 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=331

175 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 450 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Garages1 terrasse
Année de construction : 1900Chauffage individuel: radiateurs
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2023.

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