Vente maison 549 000 €

175 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Paul-de-Varces (38760)

EXCLUSIVITE - SAINT-PAUL-DE-VARCES - Maison de 175 m² sur deux niveaux sur une parcelle de 460 m²
Cristina Esteves, agence EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison de 175m² sur deux niveaux, érigée sur un terrain paysager de 460 m², elle saura vous séduire par ses belles finitions et ses prestations de qualité. Située dans un secteur favorable de Saint-Paul-de-Varces.
Vous découvrirez une grande pièce à vivre lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle pour concocter de délicieux repas. Trois chambres confortables, chacune offrant un espace douillet pour se reposer ; Un espace bureau ; Une buanderie et deux salles de bains somptueuses.
L'exposition est idéale avec une luminosité optimale côté jardin, à l'est, pour profiter de belles journées ensoleillées.
Le calme règne en maître dans cet environnement paisible, propice à la détente. De plus, un garage et deux places de stationnement intérieur sont à disposition pour votre confort.
Construite avant 1900 et entièrement rénové il y a moins de 10 ans, cette maison pleine de caractère vous offre un cadre de vie authentique. Le toit en tuiles à emboîtement, les sols en carrelage et la façade en crépi sont en très bon état, témoignant d'un entretien soigné.
Sécurité renforcée avec alarme et un visiophone ; Confort assuré par la pompe à chaleur, une climatisation réversible à l'étage et un poêle pour l'intersaison. Profitez d'une terrasse carrelé avec barbecue et four à pizza pour une expérience résidentielle exclusive.
Taxe foncière : 1200 €
Prix de vente : 549 000 € Honoraire charge vendeur.
Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter ce bien d'exception, idéal pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cristina Esteves - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°834939092.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 3 137 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 79 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2022.

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EFFICITY - CRISTINA ESTEVES

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