Vente maison 367 500 €

174 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pierrelatte (26700)

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2 112 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

AGENCES DE FRANCE

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Description

Area votre agence spécialisée dans l'immobilier, au sein du futur Pôle Habitat et Immobilier, à Saint Paul Trois Châteaux, vous propose :
Cette villa d'architecte des années 70, située au coeur de ville de Pierrelatte, à proximité de toutes les commodités de la vie quotidienne.
Cette maison familiale de 174m² habitables est implantée sur un terrain de 865m² arboré et clôturé, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.
Au RDC, vous découvrirez une pièce de vie de 53m² plafond cathédrale , offrant un espace lumineux et chaleureux, pour se retrouver en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante, deux chambres avec leur salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant.
Un escalier en chêne mène à une mezzanine de 25m², ainsi qu'à deux chambres supplémentaires avec une salle de bains et un WC indépendant.
Les atouts de cette Villa résident dans la qualité des matériaux, tels que le carrelage italien, les tomettes, les parquets massifs...
Un sous sol de 84m², complète ce bien.
N'attendez plus ! Appelez nous !
Annonce rédigée par Valérie Rappez - Téléphone : 0610257966 - -RSAC490897808Aubenas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Publiée le 09/05/2024 - maj le 30/05/2024 - Réf. agence : getkey_u_423177262 - Réf Superimmo : ANVXVPQ2F

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Caractérisques

Prix de vente : 367 500 €	Prix au m² : 2 112 € / m²
Taxe foncière : 2 171 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/337827.pdf

174 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 869 m²	2 niveaux
Parking couvert	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1971
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)	Cuisine séparée
Séjour de 53 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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