Vente maison 469 000 €

174,86 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Amélie-les-Bains-Palalda (66110)

Villa lumineuse d'environ 174,86 m2 habitables environ non mitoyenne construite en 2010 sur une parcelle de 695 m2. Composée en rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 70m2, une véranda de 15 m2, un cellier, chambre avec dressing, buanderie, salle d'eau avec WC, garage d'environ 28 m2 et WC séparé. A l'étage 2 chambres avec placard ouvrants sur une terrasse, salle de bain avec WC, baignoire et douche. Une belle terrasse couverte par une pergola coté piscine. Climatisation réversible gainable. Sous-sol de 52 m2 aménagé. Piscine chauffée 10,5 m x 4,5 m avec nage à contre courant, remplissage automatique et couverte par un volet roulant. Canal d'arrosage. Aspiration centralisée. Cumulus solaire. Belles prestations. Bonne exposition. Très belle vue sur les montagnes et sur Palalda.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 469 000 €

Prix au m² : 2 682 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2023.

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MARTIN IMMOBILIER

Infos légales : 7538828440001

04 68 81 92 16

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