Vente maison 400 000 €

173 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Murviel-lès-Montpellier (34570)

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2 312 €/m²
2 terrasses
4 Garages
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Loydman

06 81 46 39 61

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Description

Loydman vous propose cette belle opportunité au coeur de la commune de Murvièl-les-Montpellier.
Une maison individuelle de 170m2 sur 2 niveaux avec un terrain de 550m2 environ.
La partie principale de 110m2 se compose de 3 chambres, une sde, un toilette, une grande cuisine donnant sur un salon cathédrale ultra lumineux avec cheminée et poutres apparentes.
L'autre partie, qui avait été détachée pour être louée, mesure 60m2 avec 2 chambres, une cuisine, un salon et une sde avec toilette.
Vous l'aurez donc compris cette maison est évolutive et peut vous permettre de générer un revenu locatif.
Elle est idéalement située à deux pas du centre, des commerces, des écoles (maternelle et primaire), des transports (bus ligne 42 Fontaine romaine) et à moins de 10km des autoroutes A75 et A709
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir mais la maison va être entièrement repeinte et les extérieurs remis en état (clôtures, terrasse etc).
Un garage couvert de 25m2 avec dépendances complètent ce bien.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3654.00 et 4944.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
Votre conseiller Loydman : Benoit Domergue - Tél. 0681463961
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809933385

Publiée le 04/09/2023 - maj le 21/02/2024 - Réf. agence : VM278-COMPANY33953STH - Réf Superimmo : ANVXT9KUU

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Caractérisques

Prix de vente : 400 000 €	Prix au m² : 2 312 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company33953sth/149/y5Tr2/bareme_loydman_1.pdf

173 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 550 m²	4 Garages
2 terrasses	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

250 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/09/2021.

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Historique des prix

17 janvier 2024

Baisse de 18,4%

400 000 €

20 septembre 2023

Baisse de 4,9%

490 000 €

4 septembre 2023

515 000 €

Localisation

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LOYDMAN

Infos légales : 949107163