Vente maison 410 000 €

173 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Albi (81000)

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2 370 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

OPTIMHOME - Sabine LAUTREC

18 avis

06 36 20 15 63

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Description

Située dans un quartier paisible d'ALBI, cette magnifique maison construite en 2005 offre une surface habitable de 173 m2, idéale pour une vie confortable en famille.
Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste hall qui mène à un spacieux séjour de 50 m2, baigné de lumière naturelle, donnant accès à une terrasse couverte exposée au sud et une véranda à l'ouest. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est complétée par un cellier / buanderie pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, des toilettes séparées, deux grandes chambres, un dressing et un bureau.
À l'étage, une suite parentale vous attend avec une chambre de 17 m2, une salle d'eau privative, des toilettes séparées et un balcon offrant une vue dégagée.
L'extérieur de la maison offre un jardin arboré et piscinable, actuellement aménagé en un charmant potager.
Un sous-sol complet d'environ 140 m2, entièrement carrelé et facilement aménageable, complète ce bien. Il comprend une pièce fermée pouvant être utilisée comme quatrième chambre, deux autres grandes pièces polyvalentes et un double garage pouvant accueillir deux véhicules.
Les équipements de qualité comprennent un chauffage au sol, une chaudière gaz à condensation avec ballon, des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques.
Cette maison récente et parfaitement fonctionnelle ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable pour ses futurs occupants. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sabine LAUTREC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 626 431 Greffe de ALBI) 06 36 20 15 63 (réf. 561455 )

Publiée le 11/05/2024 - maj le 14/05/2024 - Réf. agence : 830035663721 - Réf Superimmo : ANVXVQ3LO

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Caractérisques

Prix de vente : 410 000 €	Prix au m² : 2 370 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	173 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 326 m²
2 niveaux	Vue dégagée, sur jardin
Parking couvert	1 cave
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 50 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Sous-sol	Espace vert
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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