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Vente maison 890 000 €
172 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Marseille 16ème (13016)
172 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Marseille 16ème (13016)
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- 5 174 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (central)
06 27 04 12 92
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Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité proposée par l'agence Mavumer, située en face du port de plaisance de l'Estaque, dans le 13016 Marseille. Cette élégante maison bourgeoise, datant du début du XXe siècle, incarne le charme intemporel de l'époque.
Érigée sur trois niveaux et entourée de terrasses verdoyantes, cette demeure offre une vue sur la mer et le port. Dès que vous franchissez le porche d'origine, avec sa porte en bois, une entrée majestueuse vous accueille avec son escalier qui vous conduit aux étages supérieurs. Un espace de réception orné d'une cheminée d'époque et de moulures classiques, vous séduira par sa vue sur la mer et sa terrasse attenante. Vous y trouverez également une salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec un accès direct à une terrasse arrière, idéale pour profiter de moments à l'abri du soleil
Les étages supérieurs, accessibles par l'escalier d'origine, abritent la zone nuit. Au premier, un palier spacieux dessert trois chambres confortables, dont une somptueuse suite parentale avec son balcon privé, son dressing et une salle de bains privative avec toilettes. Deux autres chambres et une salle de bains récemment rénovée, ainsi que des toilettes, complètent ce niveau. Le dernier étage offre deux chambres supplémentaires et deux espaces mansardés de 22m² chacun avec velux, ainsi qu'un toilette.
Cette bâtisse parfaitement entretenue, a récemment bénéficié de travaux de peinture au rez-de-chaussée, dans la cage d'escalier, dans deux chambres, dans la salle à manger. De plus, elle est équipée de fenêtres à double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique. Reste quelques rafraichissements à prévoir.
Le sous-sol révèle une vaste cave, jadis dotée d'un puits, ajoutant une touche de caractère à cette résidence exceptionnelle.
Enfin, vous apprécierez de vivre à proximité de toutes les commodités essentielles, telles que des boutiques, une boulangerie, des restaurants, une pharmacie, des établissements bancaires, une poste, et bien d'autres. De plus, un parking gratuit et une borne de recharge pour véhicules électriques se trouvent au pied de la maison.
Mandat N° 675 et TF : 2050€
Pour visiter ce bien, merci de contacter Stéphane au 06.27.04.12.92 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 30/08/2023 -
maj le 05/05/2024 -
Réf. agence : 675MD - Réf Superimmo : ANVXT80RY
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| Prix de vente : 890 000 € | Prix au m² : 5 174 € / m² |
| Taxe foncière : 2 050 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 172 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 356 m² | 3 niveaux |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue sur mer |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel au gaz (central) | Séjour de 25 m² |
| 2 salles de bain | 3 wc |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/08/2023.
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