Vente maison 354 262 €

172 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cléry-Saint-André (45370)

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2 060 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Piscine

Petat Immobilier

07 87 81 89 06

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Description

Secteur CLERY SAINT ANDRE! A 23 km de la commune de ORLEANS! A 2.4 km de MEUNG SUR LOIRE! SUR LA COMMUNE DE DRY! En Exclusivité! DU CACHET! Située au calme, cette maison de caractère de 172 m2 habitables. Elle vous séduira par sa rénovation de qualité et son agencement. Elle se compose: au rez-de-chaussée: cuisine aménagée et équipée, salon-séjour lumineux avec poêle à bois, dégagement, buanderie, wc suspendu, pièce avec partie technique , entrée, dégagement, chambre avec placards, pièce intermédiaire en cathédrale avec escalier, salle de bains avec baignoire balnéo et douche. A l'étage: trois chambres avec placards, palier-mezzanine, bureau, dressing, salle d'eau, wc, dressing. A l'extérieur: grange, pièce aménagée en cave et autre pièce, piscine hors sol, local chaufferie sur l'arrière de la maison. Jardin clos paysagé. Equipements: Eau, électricité, chauffage central au fioul et au bois, assainissement autonome, panneaux pour autoproduction. Bien chez soi!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/10/2023 - maj le 11/04/2024 - Réf. agence : 399 - Réf Superimmo : ANVXTRDKU

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Caractérisques

Prix de vente : 354 262 €	Prix au m² : 2 060 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,75% TTC - 19 262,5 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://petatimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	172 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 350 m²
Piscine	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	1 terrasse
Année de construction : 1810	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 37 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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Infos légales : 84954700500017