Vente maison 530 000 €

171 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Villefranche-sur-Saône (69400)

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3 099 €/m²

GROUPE PRUVOST IMMOBILIER

06 06 49 74 46

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Description

Villefranche SUD, à 5' en voiture du centre-ville, l'Agence Pruvost vous propose dans un environnement bucolique cette belle propriété de 171 m² composée de 2 habitations sur un terrain plat, arboré et entièrement clos de 1487 m² parfaitement entretenu. Une première habitation de 95 m² composée d'une pièce de vie de 31 m² avec salon et salle à manger, une cuisine équipée, cellier, 4 chambres, salle d'eau et WC. La pièce de vie se prolonge sur une terrasse carrelée et couverte de 40 m². La deuxième habitation lumineuse style loft offre un grand espace de 75 m² avec de grandes baies vitrées, espace salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau, WC, chambre. Le loft est équipé de la climatisation réversible et génère un revenu locatif de 20000 € par an sur Airbnb. L'extérieur vous séduira avec sa grande terrasse dont une partie abritée et équipée d'une cuisine d'été pour profiter de moments en famille ou entre amis au bord de la piscine 4x9,5 au sel. Un sous-sol de 100 m² avec un espace garage pour 2 véhicules et des espaces de rangement. Cette maison entièrement rénovée (réfection façade, toiture, zinguerie, huisseries, isolation intérieure. ) permet ainsi une installation rapide sans travaux à prévoir. Possibilité d'exploiter les combles (aménagement 40 m² possible). Agence immobilière PRUVOST : Virginie FOURNIER - 06 06 49 74 46 / Agent Commercial, RCP n° VD 7.000. 002 / N° ACI01288 Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr E. I Virginie FOURNIER 06 06 49 74 46 .

Publiée le 25/03/2024 - maj le 30/04/2024 - Réf. agence : VF7143 AA - Réf Superimmo : ANVXVAFUX

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Caractérisques

Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 3 099 € / m²
Taxe foncière : 2 030 €

Honoraires à la charge du vendeur.

171 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 487 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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