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18
Vente maison 435 000 €
170 m²
11 pièces
11 p
5 chambres
5 ch
Pont-Saint-Esprit (30130)
170 m²
11 pièces
11 p
5 chambres
5 ch
Pont-Saint-Esprit (30130)
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- 2 559 €/m²
- Terrasse
iad FRANCE - David Andre
06 85 89 80 91
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Description
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DU BIEN
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iad France - David Andre (06 85 89 80 91) vous propose : Charmante maison de 170m² à Pont-Saint-Esprit - 5 chambres - Piscine - Magnifique terrain arboré.
Dans un quartier très calme et recherché , découvrez cette spacieuse maison de 11 pièces, comprenant 5 chambres, un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée.
Les différentes pièces offrent des surfaces généreuses pour un confort optimal. Une mezzanine aménagée en home cinéma complète le charme de cette demeure , pouvant également devenir une 6-ème chambre.
Pour les amoureux du terroir , en accès direct du salon , vous disposez d'une cave à vin en sous-sol .
Cette superbe maison dispose d'une piscine récente , avec cuisine d'été et terrain de pétanque ! Climatisation réversible et cheminée à foyer fermé , adoucisseur d'eau , la maison est raccordée à la fibre.
Orientation sud pour profiter du soleil toute la journée.
Terrain entièrement clos , avec portail électrique , arrosage automatique , l'ensemble relié à un forage .
Pas de travaux à prévoir dans un état exceptionnel !
Situation idéale à Pont-Saint-Esprit, proche des commodités locales et dans un quartier très calme et recherché .
À découvrir sans tarder. Visite possible 7 Jours sur 7 Contactez moi vite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Andre EI (ID 75722), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 26/04/2024 -
Réf. agence : 1519377 - Réf Superimmo : ANVXVLYUC
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| Prix de vente : 435 000 € | Prix au m² : 2 559 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 170 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 1 400 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1982 | Climatisation |
| Séjour de 17 m² | Interphone |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
1 290 € / an
Maximum :
1 790 € / an
Diagnostics réalisés le 22/06/2023.
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