Vente maison 209 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

La Ferté-Imbault (41300)

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1 229 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage individuel au fuel

Propriétés-privées.com - Charlotte GUILLEMOT

06 72 04 02 83

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Description

- 41300 - La Ferté-Imbault - Maison de 170 m2 dans un quartier au calme à 2 pas de l'autoroute A 71.
Vous recherchez une grande maison familiale proche des commodités , n'hésitez plus, contactez moi!
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-Cette maison comprend une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un salon-séjour, 2 chambres, une salle d'eau, un toilette.
- A l'étage, vous trouverez un palier, 4 chambres , un dressing, une salle de bains, un toilette.
- Un sous sol compartimenté de plus de 108 m2, un garage.
- Chauffage au fioul, tout à l'égout, triple vitrages, poêle à bois.
- Le tout sur un terrain entièrement clôturé de 1412 m2 par un portail électrique avec un puit et des arbres fruitiers.
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Diagnostic DPE fait le 22/11/2021
D 223 kwh/m2/an
GES D 44 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 2450 et 3380 euros.
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Budget : 209 000 euros frais d'agence de 9 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4,50% ) soit
200 000 euros hors honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362337 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .

Publiée le 12/04/2024 - maj le 03/05/2024 - Réf. agence : 362337CHAG - Réf Superimmo : ANVXVGM60

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Caractérisques

Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 1 229 € / m²
Taxe foncière : 1 380 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/371794.pdf

170 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 412 m²	1 niveau
Chauffage individuel au fuel	Cuisine aménagée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/04/2023.

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