Vente maison 124 200 €

170 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Celles-sur-Belle (79370)

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731 €/m²

Agence Berland Bennett

05 49 07 76 88

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Description

Située à deux pas du centre-ville de Celles sur Belle avec vue sur l’Abbaye, belle maison en pierres 170 m2 habitables avec possibilités d’extension (deux greniers de 40 m2 chacun), comprenant :
Au rez de chaussée : Entrée de 5 m2 ouvrant sur un grand salon de 31 m2 sur parquet avec cheminée d’origine, une pièce à usage de bureau de 14 m2 également sur parquet d’origine, salle à manger 21 m2 sur dalles anciennes et porte ouvrant sur le jardin, cuisine aménagée de 12 m2 avec également ouverture sur le jardin, débarras à la suite sur dalles anciennes de 13 m2, WC séparé.
1er étage : Palier de 5,20 m2 desservant 4 chambres de 10, 18, 18,50 et 19,30 m2 sur parquet d’origine, salle d’eau de 6 m2 avec douche et vasque.
2ème étage : 2 greniers aménageables de 40 m2 chacun, plancher à revoir.
Tout à l’égout, toiture refaite sur la maison en 2016.
Dépendance attenante de 35 m2 environ avec coin chaufferie (chaudière a fioul à revoir), possibilité de créer un étage. Parfait pour créer un studio/gîte.
Petits toits et porche.
Jardin arboré, longe la rivière (La Belle), pas de risques d’inondation.
Le tout sur 505 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/02/2024 - maj le 18/05/2024 - Réf. agence : 4980 - Réf Superimmo : ANVXV0ENQ

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Caractérisques

Prix de vente : 124 200 €	Prix au m² : 731 € / m²

115 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 9 200 €.

170 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 505 m²	Séjour de 30 m²

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

324 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

91 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/01/2021.

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AGENCE BERLAND BENNETT

Infos légales : 48750187600014