Vente maison 406 500 €

170 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Amélie-les-Bains-Palalda (66110)

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2 391 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique
Piscine

iad FRANCE - Mohamed OBBIH

06 81 58 19 96

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Description

iad France - Mohamed Obbih (06 81 58 19 96) vous propose : Coup de coeur assuré pour cette maison 4 faces style Mas de 170m2 environ sur 1000m2 environ de terrain arboré - Calme - Proche de toutes commodités - Sans vis à vis - Trois chambres - Deux suites parentales dont une indépendante - Piscine - Terrasses
Cette Maison R+2 située au sein d'un secteur calme est composée au RDC d'une vaste pièce à vivre baignée de lumière qui s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée, avec accès direct sur le parc arboré. Le 1er étage dessert 3 chambres, une salle de bain et un wc. Dans les combles aménagés, vous trouverez une pièce au volume exceptionnel équipée d'un lit, d'un bureau et d'une baignoire. Une annexe indépendante avec sa suite parentale vous permettra de recevoir vos convives.
Vous apprécierez ses extérieurs grâce à sa piscine, son environnement au calme, ses terrasses à l'abris des regards. Á la recherche de volume, de tranquillité, de nature, cette maison sera idéale pour votre résidence principale ou secondaire.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mohamed Obbih EI (ID 37385), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 904652922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/07/2023 - maj le 12/02/2024 - Réf. agence : 1363563 - Réf Superimmo : ANVXT18Z1

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Caractérisques

Prix de vente : 406 500 €	Prix au m² : 2 391 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

170 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1920
Chauffage électrique	Cuisine ouverte, équipée
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 940 € / an

Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2023.

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