Vente maison 693 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Allauch (13190)

Belle villa d’architecte de 170m2 savamment édifiée sur un terrain en restanque de 1340 m2 et offrant, au calme, une vue dégagée sur la ville de Allauch.
De l’entrée vous accéderez sur un grand rez de chaussée. A gauche une pièce salon pouvant être transformé en suite parentale, une cuisine indépendante entièrement équipée et, face à vous, l’accès à l’étage via un bel escalier en colimaçon donnant sur un grand dégagement (aménageable en chambre) et une belle chambre de 14 m2.
En traversant le séjour vous entrerez dans LA pièce : une terrasse/véranda de 34m2 offrant une vue magnifique et dégagée sur la piscine en contre bas et le village d’Allauch.
Le sous-sol, aménagé en buanderie/rangement, donne accès à l’espace « été » de 30m2. Comprenant une cuisine aménagée avec grill et four à pizza, il s'ouvre complétement sur la piscine, les terrasses et l'espace Jacuzzi. C'est le lieu privilégié d'accueil de votre famille et de vos amis.
La propriété possède également une chambre indépendante de 22m2 pouvant être aménagée en studio et mis en location.
Situé entre Plan de Cuques, La Valentine et St Julien, vous serez rapidement sur la L2 et les axes routiers desservant Marseille. Un Arrêt de Bus (BC 2-4 et 6) est à moins de 200m et dessert Allauch en 5mn.
Lycée et Écoles se trouvent à proximité.
693 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
Pour toutes questions, contacter Laurent Van Mullem
RSAC : 948 689 070
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 693 000 €

Prix au m² : 4 076 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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KELLER WILLIAMS FRANCE

06 84 80 84 52

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