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Vente maison 555 000 €
171 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Olivet (45160)
171 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Olivet (45160)
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- 3 246 €/m²
- Cuisine ouverte, équipée
iad FRANCE - Sébastien FLOQUET
06 26 47 13 47
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Description
Caractérisques
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DU BIEN
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iad France - Sébastien Floquet (06 26 47 13 47) vous propose : Venez déposer vos valises dans cette maison exceptionnelle de 169m² environ habitables de haut standing ERICLOR RT-2012 année 2017 située sur un terrain arboré entièrement clos de 857m² environ à Olivier rue du Rosier.
Voici comment se compose cette maison : au rez-de-chaussée se trouve une entrée avec placards, un très vaste salon-séjour lumineux de 45m² environ avec poêle à bois, une belle cuisine ouverte de 16m² environ, moderne et totalement aménagée, une suite parentale avec salle d’eau et dressing, WC séparés.
A l’étage, un vaste palier pouvant faire office de bureau et donnant sur un balcon surplombant le jardin dessert 3 belles chambres, une salle d’eau (douche + baignoire) et WC séparés.
En annexe de la maison, vous bénéficiez d’un grand garage (portail automatisé) avec borne de recharge pour voiture électrique, d’un grenier, d’une vaste buanderie de 18m² environ carrelée et chauffée.
Fenêtres PVC double vitrage avec volets automatisés sur l’ensemble de la maison.
Pompes à chaleur air/eau. Chauffage au sol.
Profitez également d’une chaleureuse terrasse avec store donnant sur le jardin parfaitement entretenu.
Vous bénéficiez également de la garantie décennale !
Coup de cOEur assuré pour cette maison décorée avec goût, très bien entretenue et située hors zone inondable à Olivet !
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !
Proche de toutes les commodités et des axes routiers et autoroutiers !
A SAISIR RAPIDEMENT !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Floquet EI (ID 40170), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 830596953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 14/04/2024 -
maj le 29/04/2024 -
Réf. agence : 1512676 - Réf Superimmo : ANVXVHBSM
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| Prix de vente : 555 000 € | Prix au m² : 3 246 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 171 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 867 m² | Cuisine ouverte, équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
570 € / an
Maximum :
830 € / an
Diagnostics réalisés le 15/04/2024.
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