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Vente maison 334 000 €
169 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Mélamare (76170)
169 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Mélamare (76170)
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- 1 976 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
CAPIFRANCE - Florence BAUDRY
06 25 41 63 42
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Description
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DU BIEN
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MELAMARE maison familiale de 2002 de 169 m² 5/6 Chambres - Terrain de 1 590m² - Plain pied - Double garage.
Mélamare est un village situé à 15mn de la zone industrielle de Lillebonne / Gravenchon, 9mn de Saint Romain, 6mn de Gruchet le Valasse. Vous y trouverez une boulangerie, une boucherie ainsi qu'un cabinet médical, médecins et infirmiers.
Les écoles maternelle et primaire avec transport scolaire sont à 2kms à Saint Antoine La Forêt ainsi qu'une crèche.
L'arrêt de bus pour les collèges et lycées est à 250m de la maison.
Proximité des autoroutes et de la gare.
Vous serez séduits par les volumes de cette maison familiale entourée de nature, au calme, en étant à proximité de toutes les commodités.
Elle se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée vous trouverez :
- Une entrée avec dressing
- Un séjour salon de 42m2 exposé sud : cheminée avec insert, accès terrasse.
- Une grande cuisine de 17m2 pouvant être ouverte sur le séjour salon (mur non porteur) faisant un ensemble 60m2.
- Une arrière cuisine buanderie de 8m2
- Une Chambre de 12.5m2
- Une Salle de douche 7m2
- Un toilette séparé
Au 1er étage
- 4 chambres de 10 à 25m2
- Une salle de douche avec toilette
Les fenêtres sont en double vitrage avec petits carreaux amovibles, chauffage électrique, cumulus récent, adoucisseur.
Le plus, un ROBOT TONDEUSE pour éviter les corvées de tontes du terrain.
Une bâtisse indépendante de 55m2 comprenant un double garage de 40m2, un atelier de 15m2 ainsi qu'un grenier viennent compléter ce bien. Surface enrobée pouvant accueillir jusqu'à 6 places de stationnement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 898 110 - Greffe de LE HAVRE) Florence BAUDRY Entrepreneur Individuel 06 25 41 63 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846648)
Publiée le 17/02/2024 -
maj le 01/05/2024 -
Réf. agence : 340934616565 - Réf Superimmo : ANVXUWE1N
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| Prix de vente : 334 000 € | Prix au m² : 1 976 € / m² |
| Taxe foncière : 780 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 169 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 590 m² |
| 1 niveau | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2002 |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 42 m² | 2 salles de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 19/01/2024.
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