Vente maison 363 950 €

169 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Mans (72000)

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2 154 €/m²

SAFTI - Eric TRACHSLER

06 10 90 45 50

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Description

Cette belle demeure est située au cœur de la cité Plantagenêt, à proximité des bords de Sarthe, des quais et de la majestueuse muraille Gallo-romaine. Vous profiterez de la dynamique économique et historique du centre ville Manceau dans un cadre exceptionnel.
En franchissant la porte d'entrée, vous vous immergerez dans l'ambiance d'époque avec un bel espace ouvert avec cheminée, le salon de réception avec cloison à colombage, murs en mêlons, poutres blanchies et cheminée. Le séjour bénéficiant de la lumière des ouvertures sur le jardin et le charme du sol en travertin, d'une cuisine aménagée entièrement équipée en meubles et électroménager, petite touche contemporaine très agréable qui relie le séjour au salon de réception. En complément sur ce même rez-de-chaussée, une buanderie spacieuse et sanitaires aisément transformable en suite parentale !
L'escalier massif inséré dans la structure à colombage permet l'accès au premier étage qui offre
deux chambres spacieuses avec poutres et parquets en chêne massif, dont une en suite parentale qui bénéficie d'une belle salle de bains avec douche à l'italienne, meuble double vasque, sanitaire indépendant, souligné par l'ambiance chaleureuse du travertin.
L'espace nuit au second étage se compose d'une chambre en mansarde avec colombages apparents, sol parquetés massif, baignée de la lumière des fenêtres de toit. La seconde plus intime bénéficie de nombreux rangements. Une cave vient compléter l'ensemble.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 363 950 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961SAFTI – TRACHSLER Eric, Conseiller indépendant

Publiée le 18/03/2024 - maj le 24/04/2024 - Réf. agence : 1274999 - Réf Superimmo : ANVXV78SE

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Caractérisques

Prix de vente : 363 950 €	Prix au m² : 2 154 € / m²

169 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 155 m²	Année de construction : 1900
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

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