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Vente maison 449 000 €
169 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Houlgate (14510)
169 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Houlgate (14510)
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- 2 657 €/m²
- 2 balcons (30 m²)
- 1 terrasse
- 4 Garages
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage: au sol
- Piscine
02 14 09 50 03
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Description
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement 15 minutes de Cabourg, d'Houlgate et de Pont-l'Évêque, ainsi qu'à moins de 3 minutes des commerces de Dozulé, cette maison contemporaine offre des volumes généreux et un cadre de vie idéal.
Nichée dans un environnement vallonné, elle vous invite à profiter de sa grande terrasse avec piscine chauffée, pour des moments de détente inoubliables.
La pièce de vie principale de plus de 80 m², avec sa cheminée suspendue et sa cuisine américaine, est le coeur de cette maison. Elle s'ouvre sur une magnifique terrasse plein sud, offrant un espace convivial et lumineux pour recevoir famille et amis.
Un couloir dessert trois chambres, dont une avec terrasse privative, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau avec WC. Une mezzanine ajoute un espace supplémentaire pour se détendre ou travailler.
En rez-de-jardin, vous trouverez l'entrée de la maison et l'accès au sous-sol d'environ 140 m², comprenant un coin buanderie, une chaufferie, un atelier et un espace pour y stationner au moins trois véhicules.
Le tout est édifié sur un terrain d'environ 2900 m², offrant ainsi un cadre de vie paisible et privilégié.
Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette maison contemporaine d'exception à proximité des commodités et des attractions de la région
Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Proposé par Franck JUD, Agent commercial immobilier (RSAC LISIEUX533 835 609) au 06 80 5819 20
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2023.00 et 2737.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 17/02/2024 -
maj le 08/05/2024 -
Réf. agence : 25PLE-BIAS - Réf Superimmo : ANVXUW8IN
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Prix de vente : 449 000 €  | Prix au m² : 2 657 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://bias.netty.fr/fichier-7840-z186O-bareme_10_2017_version_paysage.pdf
| 169 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 900 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 4 Garages | 2 balcons (30 m²) |
| 1 terrasse | Année de construction : 2001 |
| Chauffage: au sol | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 90 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 07/02/2023.
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