Vente maison 261 000 €

168 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Maen Roch (35460) (Saint-Brice-en-Coglès)

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1 554 €/m²
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée

Nouvelle Demeure

06 72 62 84 87

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Description

35460 SAINT BRICE EN COGLES - 10 MINUTES A84 - 20 MINUTES FOUGERES - 40 MINUTES RENNES - Nadège Garavaglia Nouvelle Demeure vous propose cette magnifique maison de 168 m2 habitables sur sous sol complet avec garage, cave et buanderie.
Entièrement rénovée avec beaucoup de charme, elle se compose au rez de chausssée d'un grand séjour donnant sur la véranda offrant une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle, une cuisine américaine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec placard, et une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et WC.
A l'étage trois chambres dont une avec dressing, un bureau, une salle d'eau et un WC.
Terrain de 1051 m2 entièrement clos exposé sud.
Vous serrez séduits par cette maison qui offre un espace de vie confortable et fonctionnel dans laquelle il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
De plus pompe à chaleur, menuiseries, isolation des combles et chauffe eau thermodynamique récents.
Poêle à bois.
Tout à l'égout.
Coup de coeur assuré!!
Votre contact Nadège Garavaglia EI 0672628487
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/04/2024 - maj le 16/05/2024 - Réf. agence : 7_4580 - Réf Superimmo : ANVXVMYWU

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Caractérisques

Prix de vente : 261 000 €	Prix au m² : 1 554 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.nouvelle-demeure.com/i/redac/honoraires?honofor=101

168 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 051 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 2 parkings	Cave (26 m²)
1 terrasse	Année de construction : 1960
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 60 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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Infos légales : 81288623200055