Vente maison 480 000 €

168 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Montauban (82000)

MONTAUBAN SECTEUR DU FAU. Située au calme, sans vis à vis avec une vue imprenable sur la nature, cette maison d'architecte d'environ 170m² est tout simplement un concentré de belles prestations et une déconnexion totale avec le monde extérieur.
Dans un état irréprochable, vous serez séduits autant par son agencement intérieur que par son aménagement extérieur réalisé par un paysagiste.
Dès l'entrée le ton est donné...de l'atypique! un intérieur très aéré où tout s'harmonise autour de la pièce de vie, avec un puits de jour et une belle hauteur sous plafond vous ne manquerez pas de luminosité.
De plain pied, vous pourrez profiter de beaux volumes avec une pièce de vie donnant accès à la terrasse avec vue sur la piscine, d'une cuisine entièrement équipée avec cellier, de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et de deux autres chambres avec mezzanines, d'une salle d'eau indépendante avec WC, d'un WC indépendant, d'une salle de sport avec SPA et douche ainsi que d'un accès au grenier et garage.
A l'étage, vous pourrez profitez d'un bel espace salon détente pouvant servir de chambre supplémentaire.
Un système de chauffage au sol par PAC, un insert cheminée avec répartiteur de chaleur et des panneaux solaires rendent cette maison très économe et confortable à vivre.
Le parc extérieur d'environ 3000 m² est à l'image de son intérieur, tout est bien pensé...un aménagement sur différents paliers permettent d’accéder facilement et de profiter de l'ensemble des espaces. Une partie basse du terrain est boisée.
Ce bien c'est un véritable coup de cœur pour ceux ou celles qui souhaitent un bien unique, de qualité, sans travaux et facile d'entretien dans un lieu où la nature reste omniprésente à 5 minutes des commodités.
LES PLUS:
5 chambres
Puits de jour avec ouverture motorisée
Climatisation réversible
Insert cheminée avec répartiteur de chaleur
Chauffage au sol par PAC 2021
Enrobé de 2021
8 Panneaux photovoltaïques de 2022
Cuisine entièrement équipée avec espace cellier
Une salle de sport avec SPA et douche
Un espace bureau/salon détente
Un arrosage automatique
Piscine filtration chlore auto régul.
Un garage avec rochelle
Un carport
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855482)

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Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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CAPIFRANCE - JULIE ROUCH

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