Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
9
Vente maison 649 000 €
168 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Lyon 8ème (69008)
168 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Lyon 8ème (69008)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 863 €/m²
- Exclusivité
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Secteur Moulin à Vent - Charmante maison 5 pièces avec dépendance de plus de 50m², lumineuse avec jardin au calme absolu !
À deux pas du tramway Moulin à Vent (T6), découvrez cette magnifique maison T6 de 168 m², accompagnée d'un sous-sol de 61 m², nichée sur une parcelle verdoyante de 545 m² avec piscine. Une opportunité rare alliant confort, modernité et proximité des transports en commun. Ce bien offre un cadre de vie optimal pour une famille. Sa disposition et son très bon état sauront vous séduire.
Rez-de-chaussée (128 m²) :
• Cuisine haut de gamme de 13 m², équipée et ouvrable sur le séjour.
• Salon et salle à manger de 44 m² avec accès à la terrasse et la piscine.
• Entrée avec placards et toilettes.
Étage :
• 4 chambres spacieuses (3 de 11m² et 1 de 18m²).
• Salle d'eau en excellent état avec toilettes.
Sous-sol :
• Buanderie pour une organisation optimale.
• Pièce de 27 m² et une de 15 m² à aménager selon vos préférences (actuellement espace de rangements).
• Cave de 10 m² aménagée pour servir de cave à vins.
Dépendance construite en 2003 (52 m² utile) :
• Espace entrée, séjour et cuisine de 30 m² avec baie vitrée ouvrant sur le jardin.
• Mezzanine de 15 m² et salle d'eau à l'étage.
• Climatisation réversible et chauffe-eau électrique.
À l'arrière de la maison, un jardin soigneusement entretenu avec une piscine, orienté plein sud, offre un cadre idéal pour se détendre. Une grande terrasse est également disponible pour profiter de moments conviviaux en plein air.
Sur le devant de la maison, un espace abrité équipé d'un portail électrique est prévu pour le stationnement des voitures.
Façades rénovées en 2017, isolation toiture et changement de menuiseries en 2015. Chaudière au gaz, volets roulants électriques et moustiquaires dans les chambres à l'étage.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces de proximité et des transport. On trouve des établissements scolaires de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq crèches. Côté transports en commun, il y a six lignes de bus ainsi que les lignes de tramway T6 et T4 à quelques pas de la maison.
Alors on visite ?
Contactez Lauriane SAFRANI
Numéro RSAC : 834 182 743
Référence de l'annonce : 5150
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 14/05/2024 -
Réf. agence : 5150-3 - Réf Superimmo : ANVXVQTE0
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 649 000 € | Prix au m² : 3 863 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 168 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 545 m² | 2 Parkings |
| Année de construction : 1931 | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
06 56 66 45 00
Appelez de la part de Superimmo.com