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Vente maison 292 000 €
168 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Loubieng (64300)

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  • 1 738 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
iad FRANCE - Céline SALLES

iad FRANCE - Céline SALLES

22 avis
06 84 10 92 47
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Description

iad France - Céline Salles (06 84 10 92 47) vous propose : Un enclos béarnais rénové mêlant charme, authenticité, espace et confort, à quelques minutes d’Orthez.
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’ambiance chaleureuse de cette maison. Une belle pièce à vivre de 55 m2 environ vous offre un espace convivial où se retrouver en famille ou entre amis. La pierre et le bois se côtoient avec élégance et apportent une touche de caractère à cet espace de vie. Vous découvrirez ensuite une agréable cuisine qui s’ouvre sur le jardin et un espace terrasse, à l’abri des regards.
Côté nuit, cette maison propose trois chambres dont une avec coin dressing et grand placard. Les pièces sont soigneusement aménagées, créant des espaces de détente et de bien-être pour leurs occupants.
A l’extérieur, un vaste jardin de plus de 5500 m2 environ s’offre à vous. Vous pourrez y projeter de jolis projets, comme un potager, une piscine, des animaux ou simplement profiter de l’espace.
Ses plus ! Une buanderie, un abri pour 2 voitures et une dépendance qui ravira les bricoleurs, les personnes en recherche d’un atelier ou d'un espace de stockage et qui offre également un beau potentiel d’agrandissement de la maison.
Entre mer et montagne, au cOEur du Béarn, cette propriété est située dans une commune à moins de 10 minutes d’Orthez et de toutes ses commodités.
Je suis à votre disposition pour en savoir plus et pour venir découvrir, lors d’une visite, cette maison où il fait bon vivre.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Salles EI (ID 54369), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 879305464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/05/2024 - maj le 04/05/2024 - Réf. agence : 1520742 - Réf Superimmo : ANVXVNEBP
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Caractérisques
Prix de vente : 292 000 €Prix au m² : 1 738 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

168 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 5 665 m²Chauffage électrique (radiateurs)
ClimatisationCuisine séparée
Séjour de 55 m²Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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