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Vente maison 670 000 €
168 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Aigrefeuille-d'Aunis (17290)

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  • 3 988 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
CAPIFRANCE - Didier STRAUCHMANN

CAPIFRANCE - Didier STRAUCHMANN

64 avis
06 34 57 34 09
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Description

A voir absolument !
Magnifique maison contemporaine de 2017, de 168 m² habitables sur 3126 m² de jardin clos et paysagé.
Vous serez charmé par la qualité de l'ensemble, à commencer par son vaste et lumineux séjour exposé Est-Ouest, sa grande cuisine de standing entièrement équipée, ses 2 chambres en rdc et sa grande chambre parentale à l'étage équipée d'une salle d'eau, d'un dressing, wc et sa spacieuse terrasse solarium sur les toits.
Elle se compose aussi d'une salle de bains, d'un deuxième wc indépendant, d'un cellier-buanderie, d'un garage + carport et d'un patio.
Ses équipements : Piscine chauffée PAC, Chauffage électrique au sol + clim réversible +Poêle à bois, chauffe eau thermodynamique, arrosage intégré, portail coulissant motorisé, volets roulants électriques.
Ses atouts : Volumes des pièces, grand jardin paysagé + potager, excellent état général, luminosité, équipements, sans travaux, calme.
A 30 min de La Rochelle et Châtélaillon-Plage, proche d'Aigrefeuille d'Aunis et Surgères. Commerces et Gare TGV à 8 min.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848175)

Publiée le 28/02/2024 - maj le 26/04/2024 - Réf. agence : 340934296516 - Réf Superimmo : ANVXV07VG
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Caractérisques
Prix de vente : 670 000 €Prix au m² : 3 988 € / m²
Taxe foncière : 1 348 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement168 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 126 m²
2 niveauxPiscine
Orientation : Est / Ouest - TraversantVue sur jardin
Parking couvertTerrasse
Année de construction : 2017Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine aménagée, équipée
Séjour de 71 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
59 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2023.

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