Vente maison 298 000 €

167 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Chamond (42400)

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1 784 €/m²
Chauffage au gaz

2I Transactions

06 83 81 19 65

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Description

Maison 6 pièces 166 m2 Secteur La Valette
Vous cherchez une maison de ville idéalement située avec terrain et garage ? Ne cherchez pas plus loin ! Ce bien est situé dans un quartier calme de Saint - Chamond (La Valette), à proximité du centre-ville, des écoles et à moins de 5 min à pied de la gare, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles.
Cette maison dispose d'une surface habitable de 166 m2 répartis sur trois niveaux avec un extérieur de 342 m2.
Au Rez-de-chaussée, vous trouverez un studio lumineux d'environ 25 m2, idéal pour recevoir des invités ou pour une utilisation professionnelle. Une buanderie est également présente.
Au premier étage : Une spacieuse cuisine de 23 m2, entièrement équipée et fonctionnelle. Avec accès direct sur la terrasse. Vous disposez également d'un salon chaleureux de 36 m2 avec cheminée, parfait pour se détendre en famille ou entre amis. Un accès sur l'extérieur est également présent dans le salon.
Au deuxième étage : Trois chambres confortables de 16, 12 et 11 m2 respectivement, offrant un espace privé pour chaque membre de la famille. Une salle de bains de 8 m2 avec douche et baignoire, pour un confort optimal.
La maison dispose d'un garage attenant de 20 m2 environ avec un portail sectionnel, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule et vos équipements.
Vous disposez d'une cave spacieuse de 41 m2, idéale pour le stockage ainsi qu'un extérieur de 342 m2 avec terrasse, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées et des soirées d'été en famille ou entre amis.
Le chauffage est assuré par des radiateurs avec une chaudière gaz de marque Frisquet assurant un chauffage fiable et performant. Une cheminée est également présente dans la maison.
La Façade est en bon état, ce qui offre une esthétique extérieure soignée et préservant le charme de cette maison.
Toiture inspectée il y a 1 an.
Fenêtres PVC double vitrage
La taxe foncière est d'environ 2 000 €.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2856.00 et 3864.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
Votre conseiller 2I Transactions : Anthony CAPUANO - Tél. 0683811965
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 07/03/2024 - Réf. agence : VM606-AVENIR42 - Réf Superimmo : ANVXV394S

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Caractérisques

Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 1 784 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/avenir42/302/WnTVM/bareme_transaction_avimmo_1.docx

167 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 342 m²	Cave
Chauffage au gaz	Séjour de 36 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

321 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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