Vente maison 219 480 €

167 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Moncontour (22510)

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1 314 €/m²
Chauffage au fuel

Maître LE LEVIER Yann

07 87 78 53 57

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Description

Idéalement située dans le quartier historique de Moncontour de Bretagne, cette bâtisse en pierres mitoyenne, d'une surface de 167,41 m² comprend :- Au rez-de-chaussée : hall d'entrée desservant la cuisine aménagée avec un coin repas, vaste salon-salle à manger avec une cheminée donnant sur une terrasse extérieure, salle de bains, WC.- A l'étage : palier avec placards desservant deux chambres avec cheminée et dressing pour chacune.- Second niveau : palier avec placards desservant deux chambres dont une avec cheminée.- Grenier aménageable.- Cave en sous-sol accessible par l'intérieur ou bien par l'extérieur.- Extérieur : terrasse, jardin en contre-bas, le tout sur une parcelle d'une contenance de 263 m² sans remparts.Caractéristiques : Chauffage au fuel - Huisseries en bois simple vitrage.Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir compte tenu de l'âge de la construction. Il est important de noter que la maison est située dans une ville classée bâtiments de France, ce qui peut impliquer Certaines réglementations supplémentaires en matière de rénovation surtout pour ce qui est visible de l'extérieur.Classe énergétique : F - Gaz émissions à effet de serre : D. Un audit énergétique a été réalisé le 20/02/2024.La maison est idéalement située à proximité immédiate des commodités locales, 16 minutes de Lamballe, 21 minutes de Langueux

Publiée le 25/04/2024 - maj le 29/04/2024 - Réf. agence : 22019-1047726 - Réf Superimmo : ANVXVKV3V

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Caractérisques

Prix de vente : 219 480 €	Prix au m² : 1 314 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,51% TTC.

167 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 263 m²	Année de construction : 1750
Chauffage au fuel	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

338 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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