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Vente maison 599 000 €
167 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Jouars-Pontchartrain (78760)
167 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Jouars-Pontchartrain (78760)
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- 3 587 €/m²
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Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Jouars-Pontchartrain
VOUSAMOI vous invite à découvrir cette magnifique maison de 192 m² au sol, bénéficiant d'une classe énergie B et d'une production d'énergie solaire revendue à EDF. Cette propriété offre des prestations de qualité et ne nécessite aucun travaux.
Construite en 1986 avec une extension réalisée en 2021, la toiture a été refaite en 2012. L'emplacement de la maison est idéal, offrant une proximité à pied avec de nombreuses commodités telles que crèches, écoles maternelles et élémentaires, collège, lycée, commerces (Intermarché, Carrefour Market, Picard), professionnels de santé, pharmacies, restaurants, complexes sportifs et culturels. De plus, de grands centres commerciaux se trouvent à seulement 5 km. La propriété est située en impasse, offrant ainsi calme et verdure, avec un accès à une forêt à pied.
Le rez-de-chaussée spacieux de 105 m², avec triple exposition, est très lumineux et se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée (13 m²), d'un séjour/salon (43 m²), d'un jardin d'hiver (20 m²), d'une salle télé (14 m²), d'une salle d'eau avec placard aménagé (6 m²) et de toilettes. Il est possible d'aménager une chambre et/ou un bureau au rez-de-chaussée. Les baies vitrées et les fenêtres sont en double vitrage en aluminium/chêne, et une cheminée avec foyer fermé datant de 2006 est présente.
À l'étage, vous trouverez 4 chambres, 1 bureau, 1 dressing, 1 salle de bains avec toilettes et placard. Le parquet en chêne massif ajoute une touche chaleureuse, et l'isolation a été refaite en laine de verre et bois en 2015.
Pour le chauffage, la maison dispose d'une chaudière à condensation au gaz de 2013 qui alimente le chauffage au sol au rez-de-chaussée et la production d'eau chaude. L'extension est équipée d'un chauffage air/air réversible Daikin, et l'étage est chauffé électriquement. Une VMC double flux assure une bonne aération, et la fibre optique est disponible.
La propriété comprend également un garage carrelé et isolé de 41 m² avec une porte basculante motorisée. Le terrain de 636 m² offre deux terrasses, une petite à l'avant et une grande de plus de 50 m² à l'arrière. Un abri de jardin de 9 m² et deux appentis sont également présents. Une cuve enterrée permet la récupération d'eau de pluie, et un portail coulissant en aluminium, motorisé et installé en 2020, ainsi qu'un visiophone, garantissent la sécurité et le confort.
Pour plus de détails, veuillez consulter le lien suivant :
Publiée le 22/05/2023 -
maj le 06/04/2024 -
Réf. agence : 82612962 - Réf Superimmo : ANVXSFRRJ
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Prix de vente : 599 000 €  | Prix au m² : 3 587 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 167 m² - 7 pièces - 4 chambres | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Année de construction : 1986 |
| Séjour de 43 m² | Jardin (636 m²) |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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