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Vente maison 695 250 €
167 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Guipavas (29490)
167 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Guipavas (29490)
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- 4 163 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (poêle)
CAPIFRANCE - Caroline BOURLIEUX
06 16 57 11 22
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Description
Caractérisques
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DU BIEN
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C’est au Rody que Caroline Bourlieux Capifrance, vous propose cette jolie maison traditionnelle de 1980 d’une surface d’environ 167 m² bâtie sur un terrain de 1370 m2 sans vis à vis, à 200 mètres de la plage du Moulin Blanc avec une magnifique vue panoramique sur la mer.
CÔTÉ JOUR : L’entrée avec placard mène d’une part au séjour/salon, salle à manger et d’autre part à la chambre parentale.
– La cuisine : ouverte sur la salle à manger, vous apprécierez son équipement complet et son exposition sud ouest. La porte fenêtre mène directement sur la terrasse exposée sud où vous prendrez votre petit déjeuner et le repas du midi face à la mer.
– Le séjour salon : la lumière traverse la pièce par les deux portes fenêtres qui mènent chacune à la terrasse exposée sud avec vue rade à 180 degrés. Le poêle à bois de masse intégré vous apportera chaleur et confort pour vos soirées d’hiver.
CÔTÉ NUIT : Au total 5 chambres avec placards et penderies.
Au rez-de-chaussée : une chambre parentale avec salle d'eau et toilettes.
À l’étage : Un palier/mezzanine qui dessert 4 chambres, salle d'eau, toilettes séparées.
LES EXTÉRIEURS : un vaste espace enrobé vous permettra de stationner tous les véhicules de la famille et de vos amis. Le jardin est parfaitement agrémenté, cabane pour les enfants.
ASPECTS TECHNIQUES : chauffage avec le poêle de masse Aasgard installé récemment. Double vitrage et volets roulants électriques au rez-de-chaussée, manuels à l’étage. Sous-sol complet de 93 m2, buanderie et grand garage pouvant accueillir 2 véhicules avec porte de garage électrique. Electricité aux normes et chauffe-eau neuf.
Le portail est électrique et possède des télécommandes d’accès et un digicode.
N’attendez pas pour me contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 000 456 - Greffe de BREST) Caroline BOURLIEUX Entrepreneur Individuel 06 16 57 11 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852821)
Publiée le 04/04/2024 -
maj le 14/05/2024 -
Réf. agence : 340936535830 - Réf Superimmo : ANVXVDPET
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Prix de vente : 695 250 €  | Prix au m² : 4 163 € / m² |
| Taxe foncière : 1 700 € |
20 250 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 675 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| 167 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 370 m² | 3 niveaux |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur jardin, sur mer |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1980 | Chauffage électrique (poêle) |
| Cuisine ouverte | Séjour de 41 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
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