Vente maison 275 000 €

167 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Albi (81000)

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1 647 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée, équipée

DR HOUSE IMMO - Franco Magali

07 87 32 66 25

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Description

Vente maison à Albi, Tarn 81
A 3 mn de l'accès rocade, 5-10 mn du centre ville
Venez découvrir cette belle maison familiale de 167 m2 habitables sur près de 2000 m2 de terrain arboré.
Au rdc : grande entrée, cuisine de 25 m2, pièce de vie de 40 m2 donnant sur une terrasse de 35 m2 couverte avec garde corps en fer forgé, salle de bain, wc séparé avec lave mains.
La cloison (placo) entre la cuisine et la pièce de vie peut facilement être enlevée pour ouvrir et créer un espace de vie de 65 m2.
A l'étage : 5 chambres, salle de bain, wc séparé, balcon
Garage
Double vitrage et volets roulants dans toute la maison + moustiquaires dans les chambres.
Chauffage par pompe à chaleur : console au rez de chaussée, gainable à l'étage
Fosse septique conforme (certificat datant de 2021)
Isolation des combles : laine de verre soufflée en 2020
Isolation du sous sol avec 10 cm de polystyrène
Vous apprécierez :
- l'état d'entretien impeccable
- les superficies
- la vue
- la luminosité
- aucun travaux à prévoir
- très bonne isolation
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et planifier une visite.
En tant que professionnelle, je sécurise et garantis un accompagnement jusqu'à la remise des clefs.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Ce bien vous est présenté par Magali Franco, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 26/04/2024 - Réf. agence : 72435DHI1900 - Réf Superimmo : ANVXVLYDO

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 647 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/261.pdf

167 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 826 m²	Terrasse
Année de construction : 2010	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/05/2023.

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