Vente maison 735 000 €

166,4 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lyon 8ème (69008)

Lyon 8 - À proximité des transports, dans un quartier calme et résidentiel. Venez découvrir cette jolie maison de 5 pièces de 166 m² (dont 141,85 m² carrez) qui sera idéal pour y installer votre famille.
Ce bien se compose :
- Au rez-de-chaussée : d'une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée (four, plaque, hotte…) de 25 m², d'un beau séjour avec parquet disposant d'une cheminée et de la climatisation, une spacieuse véranda chauffée de 23 m² que vous pourrez aménager selon vos besoins, d'un dégagement desservant une chambre avec salle d'eau et d'un WC indépendant. Un grand garage de 44 m² complète ce niveau.
- À l'étage : une grande chambre parentale de 17 m² avec une grande salle d'eau attenante, un dégagement dessert avec placard dessert trois autres chambres, une grande salle de bain avec fenêtre et un WC.
- Au sous-sol : une vaste cave de 47 m²
Durant les beaux jours, vous pourrez profiter d'un beau jardin avec terrasse.
Enfin, l'isolation extérieure et la façade ont été refaites.
Il y a des établissements scolaires de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, on trouve non loin du bien six lignes de bus, la station de métro D ainsi que deux stations de tramway.
Contactez votre agence immobilière KW ABONDANCE pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente dans le 8e arrondissement de Lyon.
Référence 5322
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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KELLER WILLIAMS IMMOBILIER LYON

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