Vente maison 228 000 €

165 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Yvetot (76190)

iad France - Estelle Aubert (06 70 82 37 61) vous propose : Maison normande de type longère / Aux portes de la ville d’Yvetot dans un environnement privilégié / 4 chambres + une grande mezzanine / Fort potentiel !
Je vous invite à découvrir cette maison typique du Pays de Caux de 165 m2 environ, bâtie sur une parcelle de 1320 m2 environ.
Vous serez séduits par sa situation idéale : à la campagne, à moins de 10 minutes du centre-ville d’Yvetot (gare, commerces, écoles et commodités), proche des autoroutes A150 et A29 et à 30 minutes de la mer.
Son rez-de-chaussée se compose d’un spacieux salon-séjour de 40 m2 environ avec cheminée à insert, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine (donnant accès à la mezzanine), d’une chambre avec placards intégrés, d’une salle d’eau et d’un wc séparé , le tout permettant une vie de plain-pied.
Le double garage est accessible de l'arrière-cuisine et du salon-séjour.
A l’étage, vous retrouverez une pièce palière donnant accès d'un côté à une chambre, puis de l'autre côté, en enfilade, à deux chambres et une salle de bains avec wc.
Cette charmante demeure offre de très beaux volumes et une grande luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres.
Selon vos besoins, la disposition actuelle des espaces peut vous permettre de créer un logement indépendant ou un confortable bureau pour une activité professionnelle exercée à domicile ou en télétravail.
A l’extérieur, vous pourrez profiter de l’agréable jardin plat et arboré, de la terrasse exposée sud et d'un chalet en bois de 15 m2 environ avec arrivée électrique.
Des travaux sont à envisager pour révéler tout le potentiel de cette jolie demeure pleine de charme.
Vidéos disponibles sur demande et photos supplémentaires sur le site iad France !
Je me tiens à votre disposition pour de plus amples informations.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Aubert EI (ID 70640), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 917870222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 228 000 €

Prix au m² : 1 382 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2023.

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IAD FRANCE - ESTELLE AUBERT

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